기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물두성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로 300

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,554원 수성구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 126세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1996.04.18 (30년차)
관리비부과면적
12,104㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)두성주택
주차
117대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025970
범물두성타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,030원 770.6 9,327,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,165원 높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 740.8 8,966,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 113,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 17,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 857원 높음 327% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.1 122,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,932원 40.9 495,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 236원 낮음 99% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 2.5 29,755
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 91,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,815원 60.5 732,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,815원 높음 231% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 60.5 732,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,901원 332.1 4,019,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,028원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 94.0 1,137,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,400원 높음 4387% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 170.7 2,066,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 92,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.5 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.4 198,200
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,100원 비교 자료 없음 21.9 264,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,623원 350.0 4,236,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,623원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 350.0 4,236,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,301원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 22% 1,554 18,811,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,110,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,833만 25.05
  2. 1,907만 25.06
  3. 1,926만 25.07
  4. 1,870만 25.08
  5. 1,897만 25.09
  6. 1,838만 25.10
  7. 1,893만 25.11
  8. 1,971만 25.12
  9. 1,853만 26.01
  10. 1,894만 26.02
  11. 1,840만 26.03
  12. 1,881만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
17,888,650원
2026년 4월
18,811,865원

세대당 ▲ +7,327원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,612만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,941원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,236,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,750만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 균열보수, 재 도장 및 환경 개선 사업 공사 업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.13
2023.08.31 승강기 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법