기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락대광로제비앙포레스트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 373-20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,152원 의정부시 대비 높음 40%
  • 420세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2018.10.25 (8년차)
관리비부과면적
44,629㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
465대
CCTV
97대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025971
민락대광로제비앙포레스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,521원 494.3 22,058,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,388원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 474.2 21,162,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 439,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 149,260
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 1.9 85,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.0 221,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,365원 521.0 23,253,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,779원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 195.5 8,727,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,972원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 282.1 12,588,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,907원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.4 1,221,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 212원 비교 자료 없음 2.0 89,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,192원 95.9 4,280,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,549원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 52.2 2,330,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,524원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 42.6 1,900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,010원 1,910.5 85,264,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,400원 비교 자료 없음 60.2 2,688,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,506원 비교 자료 없음 343.6 15,332,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,331원 비교 자료 없음 483.1 21,559,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,481원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 211.6 9,442,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,854원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 469.2 20,938,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 10,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,369원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 257.6 11,494,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,423원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.8 1,017,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,359원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.6 1,410,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 7.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,814원 130.0 5,801,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,814원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 130.0 5,801,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,902원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 40% 3,152 140,658,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,559,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,448만 25.01
  2. 1억 5,830만 25.02
  3. 1억 4,066만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,119만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,765원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,801,880원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 8,829만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 메리츠화재 43,200원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 메리츠화재 50,700원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 메리츠화재 4,987,800원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 메리츠화재 5,928,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제85조의3 동남시큐리티 161,256,480원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의3 선우환경관리 114,028,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 메리츠화재 80,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 한가람방재 3,000,000원 26.10.04 ~ 27.04.30
2026.09.30 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 이지스엔터프라이즈 480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 태은환경 3,840,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법