기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라센트럴에일린의뜰 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 300

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,350원 서해구 대비 높음 28%
  • 1,163세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,163세대
동수 · 최고층
6개 동 · 37층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
140,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,649대
CCTV
336대
승강기
33대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025972
청라센트럴에일린의뜰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,596원 295.0 41,398,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,210원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 275.2 38,623,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 1,165,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 254,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 1,307,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,315원 491.6 68,983,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,716원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 204.8 28,744,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,453원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 219.2 30,764,478
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,240원 높음 124% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 43.4 6,094,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,729원 비교 자료 없음 14.3 2,011,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,501원 128.5 18,028,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,672원 높음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 63.6 8,922,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,717원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 47.4 6,648,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.5 73,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,050원 비교 자료 없음 17.0 2,383,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,808원 2,244.3 314,949,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,842원 비교 자료 없음 56.7 7,956,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,674원 비교 자료 없음 776.3 108,943,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,418원 비교 자료 없음 459.3 64,451,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,884원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 222.8 31,266,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,570원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 502.0 70,442,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,369원 비교 자료 없음 -11.3 -1,591,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,880원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 189.6 26,609,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 2,787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 632원 낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.2 735,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.9 2,789,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 482원 비교 자료 없음 4.0 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,060원 191.1 26,818,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,060원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 191.1 26,818,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,281원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 28% 3,350 470,178,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,527,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 481만 25.01
  2. 4억 7,018만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,351만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,723원
월 부과액의 2년 11개월 월 26,818,670원 부과 · 51,557,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 9,443만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전산유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 (주)유니빌 465,200원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.01 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 (주)세광티이씨 1,250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 LGU+ 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 수의계약 다한회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.01 SKT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 SK텔레콤 6,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스이엘안전기술원 138,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 CCTV설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 티에스시스템 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.26 제습기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 현신테크 5,760,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 부스터펌프용 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)네오이엔지 3,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 난방순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)네오이엔지 4,650,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법