기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라센트럴에일린의뜰 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 300

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,419원 서해구 대비 높음 34%
  • 1,163세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,163세대
동수 · 최고층
6개 동 · 37층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
140,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,649대
CCTV
336대
승강기
33대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025972
청라센트럴에일린의뜰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,023원 306.8 43,058,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,595원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 286.7 40,234,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 1,553,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 305,520
A04 피복비 직원 근무복 166원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 192,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 772,219
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,439원 492.6 69,127,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,670원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 204.5 28,691,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,562원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 220.1 30,891,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,391원 높음 116% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.7 6,270,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,637원 비교 자료 없음 13.6 1,904,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,365원 110.8 15,543,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,393원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 44.7 6,272,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,238원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 60.0 8,418,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.5 64,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 678원 비교 자료 없음 5.6 788,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,670원 2,317.8 325,256,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,842원 비교 자료 없음 56.7 7,956,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,111원 비교 자료 없음 746.8 104,799,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,232원 비교 자료 없음 449.5 63,072,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,306원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 226.3 31,756,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,370원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 599.8 84,165,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,084원 비교 자료 없음 -9.0 -1,260,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,791원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 197.2 27,669,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 2,790,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.9 1,807,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.8 2,499,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,082원 191.3 26,844,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,082원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 191.3 26,844,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,579원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 34% 3,419 479,829,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,172,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 481만 25.01
  2. 4억 7,018만 25.02
  3. 4억 418만 25.03
  4. 3억 5,535만 25.04
  5. 3억 3,453만 25.05
  6. 3억 4,125만 25.06
  7. 4억 1,245만 25.07
  8. 4억 2,479만 25.08
  9. 3억 4,779만 25.09
  10. 3억 3,563만 25.10
  11. 3억 8,340만 25.11
  12. 4억 7,983만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,840만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,326원
월 부과액의 3년 8개월 월 26,844,088원 부과 · 16,698,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 9,443만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전산유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 (주)유니빌 465,200원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.01 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 (주)세광티이씨 1,250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 LGU+ 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 수의계약 다한회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.01 SKT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 SK텔레콤 6,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스이엘안전기술원 138,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 CCTV설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 티에스시스템 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.26 제습기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 현신테크 5,760,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 부스터펌프용 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)네오이엔지 3,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 난방순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)네오이엔지 4,650,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법