기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

천안신방LH1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 통정11로 80

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,907원 천안동남구 대비 낮음 7%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2018.10.25 (8년차)
관리비부과면적
25,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
316대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025973
천안신방LH1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,909원 936.5 24,259,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,667원 높음 119% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 897.6 23,249,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 405,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 126% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 129,510
A04 피복비 직원 근무복 519원 비교 자료 없음 9.0 233,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 240,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,861원 501.4 12,987,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,845원 높음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 240.5 6,230,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,999원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 225.8 5,849,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 높음 121% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 313,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.9 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,598원 27.8 719,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 5.8 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 907원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.8 408,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 6.2 160,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,401원 441.3 11,430,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,038원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 87.5 2,266,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,662원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 202.6 5,247,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 89,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,281원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 126.5 3,276,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,222원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,769원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 7% 1,907 49,396,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,244,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,047만 25.01
  2. 5,016만 25.02
  3. 5,033만 25.03
  4. 4,940만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 7,309만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 (주)한성씨티엘리베이터 15,120,000원 27.02.09 ~ 29.02.08
2026.12.21 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 잉크하우스 1,920,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.11.30 조경수 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)더드림조경건설 1,600,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)한솔종합관리 1,800,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.20 보건위생용역(청소)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 (주)한국방제산업 165,321,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.20 위생용역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 (주)한국방제산업 7,524,240원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.12 경비업무용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 한국타운세이퍼(주) 156,954,240원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.11 시설물소유자영업 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 대상임 KB손해보험 3,344,200원 26.12.17 ~ 27.12.17
2026.10.30 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 (주)에이디에스 4,644,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 최고가 견적 제출 주식회사 비젼 9,720,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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