기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

천안신방LH1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 통정11로 80

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,885원 천안동남구 대비 낮음 8%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2018.10.25 (8년차)
관리비부과면적
25,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
316대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025973
천안신방LH1단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,916원 919.3 23,812,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,653원 높음 114% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 880.0 22,793,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 361,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 229% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.9 179,120
A04 피복비 직원 근무복 519원 비교 자료 없음 9.0 233,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 95% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 208,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,861원 501.4 12,987,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,845원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 240.5 6,230,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,999원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 225.8 5,849,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 높음 93% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.1 313,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.9 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,598원 27.8 719,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 5.8 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 907원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.8 408,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 6.2 160,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,117원 436.3 11,302,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,566원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 79.3 2,054,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,348원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 214.5 5,556,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.8 71,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,876원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 119.4 3,094,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,167원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.3 525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,492원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 8% 1,885 48,821,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,122,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,047만 25.01
  2. 5,016만 25.02
  3. 5,033만 25.03
  4. 4,940만 25.04
  5. 4,993만 25.05
  6. 4,984만 25.06
  7. 5,250만 25.07
  8. 5,291만 25.08
  9. 5,053만 25.09
  10. 4,882만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 7,309만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 (주)한성씨티엘리베이터 15,120,000원 27.02.09 ~ 29.02.08
2026.12.21 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 잉크하우스 1,920,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.11.30 조경수 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)더드림조경건설 1,600,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)한솔종합관리 1,800,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.20 보건위생용역(청소)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 (주)한국방제산업 165,321,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.20 위생용역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 (주)한국방제산업 7,524,240원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.12 경비업무용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 한국타운세이퍼(주) 156,954,240원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.11 시설물소유자영업 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 대상임 KB손해보험 3,344,200원 26.12.17 ~ 27.12.17
2026.10.30 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 (주)에이디에스 4,644,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 최고가 견적 제출 주식회사 비젼 9,720,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법