기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 문형동

오포문형 양우내안애 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 문형새솔길 1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,579원 광주시 대비 낮음 32%
  • 1,028세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2018.10.12 (8년차)
관리비부과면적
114,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
1,350대
CCTV
229대
승강기
33대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025974
오포문형 양우내안애 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,842원 259.4 29,649,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,317원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 245.7 28,082,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 626,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 219,530
A04 피복비 직원 근무복 178원 높음 107% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 182,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.7 539,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,390원 381.2 43,577,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,267원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 155.3 17,750,014
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,465원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 166.1 18,982,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,296원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 38.6 4,416,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,468원 높음 100% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 1,508,773
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,145원 28.3 3,233,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,493원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.4 1,534,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,461원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.1 1,501,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.7 197,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,955원 746.1 85,277,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,444원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 192.9 22,044,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,005원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 386.8 44,209,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 비교 자료 없음 0.5 57,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,014원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 117.0 13,378,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,839원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 383,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.0 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.0 2,054,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,240원 164.0 18,750,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,240원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 164.0 18,750,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,572원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 32% 1,579 180,488,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,914,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,049만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,134만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,161원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,750,500원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 9억 8,959만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리직무점검고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적의결,500만원이하 한국전기테스트 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 화재보험,영업배상,승강기배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적의결 메리츠화재 22,668,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적의결 DB손해보험 180,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 헬스장 노후케틀벨 구매교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적의결,500만원이하 바디엑스 610,909원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 심장충격기 카트리지 1개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적의결,500만원이하 자재피아 190,909원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적의결,500만원이하 한국소방관리 3,400,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 승강기인버터보드1개구매(예비품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적의결,500만원이하 현대개발공사 2,316,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.24 옥상 일부 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 의결 재원산업 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.22 스프링클러 배관누수로 천청마감복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 의결 그린도배 700,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.21 스프링클러 배관누수 배관일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 의결 한국소방관리 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법