기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 문형동

오포문형 양우내안애 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 문형새솔길 1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,453원 광주시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,028세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2018.10.12 (8년차)
관리비부과면적
114,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
1,350대
CCTV
229대
승강기
33대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025974
오포문형 양우내안애 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,483원 301.1 34,420,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,688원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 267.0 30,518,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.7 1,450,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 143,360
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.5 62,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,143원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.3 2,202,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,216원 370.7 42,370,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,061원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 153.4 17,538,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,167원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 163.4 18,676,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,237원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.1 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 880,117
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,519원 40.6 4,645,717
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,610원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.5 2,682,767
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,811원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.3 1,862,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.9 100,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,095원 576.5 65,889,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,300원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 83.6 9,560,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,334원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 326.8 37,351,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 비교 자료 없음 0.7 81,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,614원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 113.4 12,967,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.7 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.1 355,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,660원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.9 1,706,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 1,960,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,240원 164.0 18,750,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,240원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 164.0 18,750,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,553원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 36% 1,453 166,076,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,499,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,085만 25.05
  2. 1억 6,833만 25.06
  3. 1억 8,041만 25.07
  4. 1억 9,956만 25.08
  5. 1억 7,758만 25.09
  6. 1억 6,522만 25.10
  7. 1억 6,729만 25.11
  8. 1억 7,353만 25.12
  9. 2억 509만 26.01
  10. 1억 9,304만 26.02
  11. 1억 6,624만 26.03
  12. 1억 6,608만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,411,082원
2026년 4월
166,076,674원

세대당 ▲ +4,538원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,355만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,793원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,750,500원 부과 · 1,536,700원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 9억 8,959만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리직무점검고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적의결,500만원이하 한국전기테스트 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 화재보험,영업배상,승강기배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적의결 메리츠화재 22,668,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적의결 DB손해보험 180,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 헬스장 노후케틀벨 구매교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적의결,500만원이하 바디엑스 610,909원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 심장충격기 카트리지 1개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적의결,500만원이하 자재피아 190,909원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적의결,500만원이하 한국소방관리 3,400,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 승강기인버터보드1개구매(예비품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적의결,500만원이하 현대개발공사 2,316,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.24 옥상 일부 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 의결 재원산업 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.22 스프링클러 배관누수로 천청마감복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 의결 그린도배 700,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.21 스프링클러 배관누수 배관일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 의결 한국소방관리 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법