기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

서봉마을 사랑으로 부영6단지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로 295

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,330원 화성만세구 대비 낮음 2%
  • 1,005세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
105,402㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주식회사부영
주차
1,350대
CCTV
242대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025975
서봉마을 사랑으로 부영6단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,272원 355.4 37,458,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,515원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 338.6 35,692,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 664,415
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 127,070
A04 피복비 직원 근무복 455원 높음 207% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.3 457,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 63% 화성만세구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 441,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,073원 372.6 39,268,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,807원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 169.8 17,896,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,177원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 173.3 18,267,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.0 2,524,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,984원 95.2 10,034,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,674원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 54.1 5,702,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,310원 높음 65% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 41.1 4,331,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,158원 1,479.4 155,933,768
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,730원 높음 140% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 140.4 14,803,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,027원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 229.1 24,147,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,414원 높음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 328.1 34,585,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,502원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 166.9 17,589,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,916원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 371.1 39,110,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,225원 높음 88898% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.7 1,231,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,716원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 207.1 21,824,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 2,362,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 278원 낮음 86% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 2.6 279,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,834원 27.0 2,848,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,834원 낮음 76% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 27.0 2,848,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,321원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 2% 2,330 245,542,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 652,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,806만 25.01
  2. 3억 25.02
  3. 2억 5,858만 25.03
  4. 2억 1,425만 25.04
  5. 1억 9,851만 25.05
  6. 2억 1,217만 25.06
  7. 2억 4,710만 25.07
  8. 2억 1,594만 25.08
  9. 2억 378만 25.09
  10. 2억 775만 25.10
  11. 2억 4,554만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,830만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 268원
월 부과액의 10개월 월 2,848,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,304원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 5,402만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 단지내 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)제이산업개발 4,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.13 우수관로 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)대흥그린개발 2,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.02.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)한길엔지니어링 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.20 저수조(물탱크)청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 (주)경기그린환경 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)나눔렌탈 1,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 소프트웨어 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가실시를통한재계약 휴먼정보 3,859,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가실시를통한재계약 파랑새 19,899,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 소방작동기능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 진진소방(주) 4,600,000원 26.01.30 ~ 26.02.03
2026.01.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 메리츠화재 982,300원 26.01.19 ~ 27.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법