기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 증가로 150

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,814원 서대문구 대비 높음 26%
  • 1,061세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,061세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2018.12.31 (8년차)
관리비부과면적
111,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,585대
CCTV
517대
승강기
34대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025976
DMC센트럴아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,320원 420.4 47,023,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,409원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 392.8 43,935,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 1,014,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,475원 높음 140% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.0 1,564,771
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 129,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 69% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.1 344,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,567원 707.4 79,115,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,826원 높음 88% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 339.9 38,011,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,710원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 319.8 35,766,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.3 3,608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 1,188,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,586원 166.8 18,658,332
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,706원 높음 88% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 101.6 11,359,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,879원 높음 257% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 65.3 7,298,762
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,580원 1,172.3 131,117,938
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8,471원 비교 자료 없음 80.4 8,987,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,489원 높음 93% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 270.2 30,226,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,236원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 533.5 59,666,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,952원 높음 1788% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 28.0 3,131,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,229원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 172.9 19,340,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 2,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,233원 비교 자료 없음 11.7 1,308,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.3 1,039,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.1 1,131,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,298원 높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.3 3,499,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.6 295,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,572원 346.9 38,803,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,572원 높음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 346.9 38,803,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,624원 중앙값 2,236원/㎡ 높음 26% 2,814 314,717,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,554,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,896만 25.01
  2. 3억 1,521만 25.02
  3. 3억 1,472만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,211만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,138원
월 부과액의 2년 2개월 월 38,803,040원 부과 · 54,067,600원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 24억 8,673만원
  • 공개 계약 전체 390건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방용 연기감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 대명종합유통서북지점 1,520,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.23 108동 1-2 승강기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개소 이상 견적 다원엘리베이터(주) 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 (별표2 ) 9호 (주)유신방재 15,054,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 우수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 가람엔지니어링(주) 1,724,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 수영장 수질관리용 센서 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 (주)수앤테크 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 수영장 차염산 셀교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 오늘컴퍼니 3,600,000원 26.09.14 ~ 26.10.12
2026.09.11 보일러 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개소 이상 견적 보성산업개발(주) 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.10.12
2026.09.11 보일러 점검 및 정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개소 이상 견적 엠제이테크원 2,400,000원 26.09.14 ~ 26.10.12
2026.09.10 104동앞 계단 난간 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 (주)케이탑건설 3,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.01 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 제4조 제3항 (별표2 ) 9호 ㈜한영디앤씨 6,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법