기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 증가로 150

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,683원 서대문구 대비 높음 19%
  • 1,061세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,061세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2018.12.31 (8년차)
관리비부과면적
111,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,585대
CCTV
517대
승강기
34대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025976
DMC센트럴아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,395원 440.1 49,225,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,046원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 408.3 45,672,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.6 1,078,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,804원 높음 492% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 17.1 1,913,932
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.5 166,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.5 393,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,900원 729.5 81,590,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,778원 높음 91% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 348.9 39,021,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,670원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 319.4 35,723,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,172원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.1 3,366,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.7 1,750,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 1,188,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,603원 110.1 12,310,461
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,313원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 40.9 4,575,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,290원 높음 257% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 69.2 7,734,821
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,388원 1,056.7 118,182,682
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4,882원 비교 자료 없음 46.3 5,179,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,087원 높음 84% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 219.0 24,495,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,785원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 510.2 57,065,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,295원 높음 471% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.3 1,374,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,734원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 177.7 19,876,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 2,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,233원 비교 자료 없음 11.7 1,308,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.6 1,187,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.9 1,112,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,298원 높음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.3 3,499,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 557원 비교 자료 없음 5.3 590,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,572원 346.9 38,803,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,572원 높음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 346.9 38,803,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,857원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 19% 2,683 300,111,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,839,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,896만 25.01
  2. 3억 1,521만 25.02
  3. 3억 1,472만 25.03
  4. 3억 939만 25.04
  5. 3억 232만 25.05
  6. 3억 2,136만 25.06
  7. 3억 7,248만 25.07
  8. 3억 7,597만 25.08
  9. 3억 2,295만 25.09
  10. 3억 11만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,046만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,270원
월 부과액의 2년 8개월 월 38,803,040원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,215원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 24억 8,673만원
  • 공개 계약 전체 390건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방용 연기감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 대명종합유통서북지점 1,520,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.23 108동 1-2 승강기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개소 이상 견적 다원엘리베이터(주) 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조 제3항 (별표2 ) 9호 (주)유신방재 15,054,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 우수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 가람엔지니어링(주) 1,724,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 수영장 수질관리용 센서 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 (주)수앤테크 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 수영장 차염산 셀교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 오늘컴퍼니 3,600,000원 26.09.14 ~ 26.10.12
2026.09.11 보일러 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개소 이상 견적 보성산업개발(주) 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.10.12
2026.09.11 보일러 점검 및 정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개소 이상 견적 엠제이테크원 2,400,000원 26.09.14 ~ 26.10.12
2026.09.10 104동앞 계단 난간 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2곳 이상 견적서 비교 (주)케이탑건설 3,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.01 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 제4조 제3항 (별표2 ) 9호 ㈜한영디앤씨 6,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법