기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어라온프라이빗2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 438

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,587원 수성구 대비 높음 31%
  • 206세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.10.19 (8년차)
관리비부과면적
21,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
278대
CCTV
112대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025982
범어라온프라이빗2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,692원 726.4 15,798,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,820원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 689.7 15,001,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.9 216,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 113,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,271원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.5 467,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,786원 471.6 10,255,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,497원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 146.8 3,192,383
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,263원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 239.3 5,204,274
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,936원 높음 161% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 75.2 1,634,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 224,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 798원 7.6 164,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.0 43,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 587원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.6 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,780원 1,229.2 26,734,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,093원 높음 807% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 900.7 19,589,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,432원 높음 5809% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 221.9 4,827,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.3 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 908원 비교 자료 없음 8.6 187,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 149,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,192원 높음 261% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 49.2 1,069,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.6 469,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,084원 152.3 3,313,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,084원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 152.3 3,313,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,140원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 31% 2,587 56,266,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,433,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,623만 25.01
  2. 5,491만 25.02
  3. 5,627만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,738만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,075원
월 부과액의 5년 월 3,313,300원 부과 · 170,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,958만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 렌탈서비스계약(복사기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 계약 금강 OA서비스 1,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 장송와이어설치공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 용역 계약 주식회사 효산종합관리 2,900,000원 26.07.14 ~ 26.10.13
2026.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 이하 용역 계약 중정회계법인 870,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 에어컨청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만 원 이하 금액으로 복수 견적서 받아서 최저가업체 선정 청정에어컨 1,255,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 원 이하 용역 계약 주식회사 대경이앤에스 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 헬스장 내 케이블 TV 방송 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약,입주자대표회의 의결 (주)CMB 대구방송 360,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) 현대엘레베이터(주) 49,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.09 소방시설점검(작동+종합) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개이상 견적 중 최저가 선정 주식회사 프로에프에스 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.01.28 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약,입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.26 승강기부품(인버터) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사 대상에 해당, 입대위 긴급보고후 선조치.후승인 (주)현대엘레베이터 대구지사 5,400,000원 25.12.26 ~ 26.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법