기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어라온프라이빗2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 438

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,560원 수성구 대비 높음 28%
  • 206세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.10.19 (8년차)
관리비부과면적
21,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
278대
CCTV
112대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025982
범어라온프라이빗2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,763원 746.0 16,225,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,448원 높음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 705.1 15,336,319
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 167,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 171% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 111,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,789원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.4 574,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,228원 475.7 10,346,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,506원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 146.9 3,194,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,278원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 239.4 5,207,246
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,893원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,461원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 61.2 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 224,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,448원 51.6 1,122,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,462원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.8 713,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,985원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.8 408,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,780원 1,134.5 24,674,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,366원 높음 832% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 846.4 18,409,396
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,985원 높음 5254% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 227.2 4,940,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 908원 비교 자료 없음 8.6 187,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 179,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,207원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.9 454,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.1 502,749
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,084원 152.3 3,313,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,084원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 152.3 3,313,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,302원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 28% 2,560 55,682,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,729,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,623만 25.01
  2. 5,491만 25.02
  3. 5,627만 25.03
  4. 5,394만 25.04
  5. 5,544만 25.05
  6. 5,886만 25.06
  7. 6,783만 25.07
  8. 7,258만 25.08
  9. 6,132만 25.09
  10. 5,621만 25.10
  11. 5,568만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,246만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,229원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,313,300원 부과 · 444,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,958만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 렌탈서비스계약(복사기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 계약 금강 OA서비스 1,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 장송와이어설치공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 용역 계약 주식회사 효산종합관리 2,900,000원 26.07.14 ~ 26.10.13
2026.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 이하 용역 계약 중정회계법인 870,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 에어컨청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만 원 이하 금액으로 복수 견적서 받아서 최저가업체 선정 청정에어컨 1,255,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 원 이하 용역 계약 주식회사 대경이앤에스 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 헬스장 내 케이블 TV 방송 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약,입주자대표회의 의결 (주)CMB 대구방송 360,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) 현대엘레베이터(주) 49,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.09 소방시설점검(작동+종합) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개이상 견적 중 최저가 선정 주식회사 프로에프에스 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.01.28 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약,입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.26 승강기부품(인버터) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사 대상에 해당, 입대위 긴급보고후 선조치.후승인 (주)현대엘레베이터 대구지사 5,400,000원 25.12.26 ~ 26.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법