기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

일산에듀포레푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 136

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,499원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 1,690세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,690세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2018.10.17 (8년차)
관리비부과면적
176,996㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,200대
CCTV
536대
승강기
84대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025989
일산에듀포레푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,583원 282.5 49,995,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,204원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 259.8 45,975,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,632원 높음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 2,758,271
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 509,970
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 205,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.3 405,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,958원 477.0 84,429,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,915원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 218.8 38,725,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,586원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 196.6 34,790,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,355원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.0 5,670,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,047원 비교 자료 없음 19.5 3,459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,168,227
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,049원 162.8 28,813,198
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,157원 낮음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 11.1 1,955,916
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,892원 높음 706% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 151.7 26,857,282
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,464원 1,436.7 254,284,049
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,106원 높음 123% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 125.1 22,149,944
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,750원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 102.6 18,167,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,916원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 323.8 57,317,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,309원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 88.9 15,733,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,259원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 537.2 95,078,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 비교 자료 없음 0.4 72,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,365원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 204.0 36,107,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 4,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.3 2,358,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,944원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.6 3,285,017
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,663원 140.0 24,780,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,663원 낮음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 140.0 24,780,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,717원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 8% 2,499 442,302,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,027,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,593만 25.01
  2. 5억 9,145만 25.02
  3. 4억 9,109만 25.03
  4. 4억 4,230만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,057만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,376원
월 부과액의 1년 5개월 월 24,780,552원 부과 · 213,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 25억 8,435만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약의결 트렌드산업 2,820,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.08.31 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 관련 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약의결 (주)새움이엔씨 2,500,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.28 누수세대 사전점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약의결 (주)더이룸 4,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.27 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약의결 마루환경개발 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.26 소방시설 안전관리 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약의결 (주)가원이앤씨 9,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 도급 게약(외부 크렉 보수 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약의결 (주)더이룸 4,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.24 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약의결 로제공인회계사 감사반 1,150,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.20 LED보안등 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입 (주)중일전기 4,540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 조경 관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.06 급탕배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 명인종합설비 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.09 전기·소화·승강기 – – –
2022.05.30 전기·소화·승강기 변전설비변압기 전면교체 장기수선충당금
2021.08.31 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 –
2021.06.30 건물 내부 – – –
2020.11.10 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전등보안등 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법