기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

하남 힐즈파크 푸르지오 2단지 관리비 명세서

경기도 하남시 세미로1길 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,870원 하남시 대비 높음 18%
  • 456세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
47,158㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
638대
CCTV
190대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025991
하남 힐즈파크 푸르지오 2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,649원 470.4 22,183,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,430원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 449.0 21,172,142
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 430,522
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 133,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 447,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,795원 529.8 24,986,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,842원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 211.2 9,960,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,637원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 267.2 12,602,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.1 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,126원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.9 1,881,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 207,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,052원 58.5 2,759,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,104원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 39.7 1,871,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.8 887,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,935원 1,691.6 79,770,495
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,896원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 57.0 2,688,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,564원 높음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 343.9 16,217,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,368원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 554.7 26,160,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,912원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 105.5 4,976,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,342원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 428.8 20,219,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 148원 비교 자료 없음 1.4 67,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,168원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 127.3 6,004,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.7 318,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,785원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.3 813,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.4 820,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 947원 비교 자료 없음 9.2 432,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,410원 120.0 5,658,971
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,410원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 120.0 5,658,971
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,841원 중앙값 2,435원/㎡ 높음 18% 2,870 135,359,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,911,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,242만 25.01
  2. 1억 6,413만 25.02
  3. 1억 3,536만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,579만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,212원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,658,971원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,697만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2027.09.10 승강기사고배상책임 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약(입대의 의결) 메리츠화재해상보험 108,900원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.10.01 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약7호에 의거 2회 유찰되어 수의계약 (주)삼우서비스 21,780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 적산열량계(난방계량기) 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약(입대의 의결) (주)디엠파워 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.10 건물보험 및 시설물배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약(입대의 의결) 메리츠화재해상보험 13,298,100원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약(입대의 의결) 삼성화재해상보험 51,200원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.07 주민운동시설 프레쉬제닉(소변기.양변기 케어)세정제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 6호에 의거(입대의 의결) 세스코 600,000원 25.09.09 ~ 26.09.08
2026.09.01 커뮤니티시설(헬스장) UV파워 공기살균기 센스미 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 6호에 의거(입대의 의결) 세스코 1,194,000원 26.09.09 ~ 31.09.08
2026.09.01 커뮤니티시설 에어제닉 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 6호에 의거(입대의 의결) 세스코 610,908원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.01 커뮤니티시설 프레쉬제닉 세정제 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 6호에 의거(입대의 의결) 세스코 600,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원 6인의 적격심사 결과 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 6,790,752원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법