기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

수원 모아미래도센트럴타운 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 305

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,298원 수원권선구 대비 높음 17%
  • 1,452세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,452세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2017.09.08 (9년차)
관리비부과면적
175,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아미래도건설
주차
1,955대
CCTV
448대
승강기
32대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025992
수원 모아미래도센트럴타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,831원 338.1 59,285,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,145원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 324.2 56,838,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 1,254,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 399,590
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.2 209,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.7 475,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,849원 429.4 75,284,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,626원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 195.7 34,305,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,580원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 203.6 35,690,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 822,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.9 3,308,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,157,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,552원 145.4 25,486,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,180원 높음 259% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 142.3 24,944,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 373원 낮음 88% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 3.1 541,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,918원 2,235.3 391,921,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,845원 비교 자료 없음 81.5 14,295,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,156원 비교 자료 없음 688.6 120,741,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,027원 비교 자료 없음 464.0 81,350,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,228원 높음 80% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 266.9 46,794,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,583원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 476.9 83,610,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,820원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 164.1 28,778,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.6 3,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 1,190,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.0 3,685,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,683원 높음 86% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.8 6,799,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 851원 비교 자료 없음 7.0 1,235,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,113원 150.0 26,300,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,113원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 26,300,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,264원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 17% 3,298 578,278,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,431,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 186만 25.01
  2. 5억 7,828만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,447만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 881원
월 부과액의 6개월 월 26,300,310원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 5,899만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 화재보험,영엽배상보험,어린이놀이시설,승강기영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재보험 97,406,100원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.01 승강기 메인로프 및 메인쉬브 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 경쟁입찰 2회 유찰 후 입대의 의결로 수의계약 현대엘리베이터수원지사 17,720,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 태양광모니터링시스템엡.모바일서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가후 입주자등 의결청취후 입주자대표회의 의결 (주)케이디티 240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 맨홀인상 및 보도 침하구간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 과반수 의결에 따른 수의계약 푸른공간씨앤드이 3,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.25 공용급수 및 급탕배관 부분교체 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개 경쟁입찰 응찰한 3개 업체 중 최저가 업체 선정 대현산업기술 17,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 공용 급수 및 급탕 배관 부분교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류 적정 업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 173,300,000원 –
2026.08.10 운동기구 납부-천국의계단수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 과반수 의결에 따른 수의계약 윈짐 4,220,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.05 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 과반수 의결에 따른 수의계약 유성소방안전공사 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 승강기내부 led 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 과반수 의결에 따른 재계약 포커스미디어코리아 11,880,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.16 단지내 마음모아행사 바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 중앙농수산 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법