기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

수원 모아미래도센트럴타운 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 305

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,202원 수원권선구 대비 높음 20%
  • 1,452세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,452세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2017.09.08 (9년차)
관리비부과면적
175,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아미래도건설
주차
1,955대
CCTV
448대
승강기
32대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025992
수원 모아미래도센트럴타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,498원 343.7 60,255,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,730원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 329.0 57,688,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 862,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 422,990
A04 피복비 직원 근무복 418원 높음 89% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 607,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 64% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.8 674,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,064원 431.2 75,596,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,628원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 195.7 34,308,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,793원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 205.3 35,999,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 822,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.9 3,308,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,157,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,076원 149.7 26,246,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,651원 높음 110% 수원권선구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 113.0 19,820,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,077원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 33.8 5,920,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 348원 비교 자료 없음 2.9 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,953원 2,127.9 373,095,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,917원 높음 1361% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 98.7 17,302,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,400원 높음 270% 수원권선구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 607.9 106,577,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,876원 높음 456% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 462.7 81,132,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,292원 높음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 226.0 39,627,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,638원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 452.5 79,334,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,934원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 181.6 31,848,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.0 3,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 1,357,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,467원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.4 3,582,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,648원 높음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.5 6,749,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,427원 비교 자료 없음 11.8 2,071,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,113원 150.0 26,300,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,113원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 150.0 26,300,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,704원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 20% 3,202 561,494,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,812,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 186만 25.01
  2. 5억 7,828만 25.02
  3. 4억 8,549만 25.03
  4. 4억 4,467만 25.04
  5. 4억 299만 25.05
  6. 3억 9,914만 25.06
  7. 4억 3,595만 25.07
  8. 4억 6,616만 25.08
  9. 4억 2,848만 25.09
  10. 3억 9,302만 25.10
  11. 4억 5,874만 25.11
  12. 5억 6,149만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,077만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,658원
월 부과액의 11개월 월 26,300,310원 부과 · 18,703,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 5,899만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 화재보험,영엽배상보험,어린이놀이시설,승강기영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재보험 97,406,100원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.01 승강기 메인로프 및 메인쉬브 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 경쟁입찰 2회 유찰 후 입대의 의결로 수의계약 현대엘리베이터수원지사 17,720,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 태양광모니터링시스템엡.모바일서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가후 입주자등 의결청취후 입주자대표회의 의결 (주)케이디티 240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 맨홀인상 및 보도 침하구간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 과반수 의결에 따른 수의계약 푸른공간씨앤드이 3,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.25 공용급수 및 급탕배관 부분교체 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개 경쟁입찰 응찰한 3개 업체 중 최저가 업체 선정 대현산업기술 17,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 공용 급수 및 급탕 배관 부분교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류 적정 업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 173,300,000원 –
2026.08.10 운동기구 납부-천국의계단수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 과반수 의결에 따른 수의계약 윈짐 4,220,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.05 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 과반수 의결에 따른 수의계약 유성소방안전공사 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 승강기내부 led 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 과반수 의결에 따른 재계약 포커스미디어코리아 11,880,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.16 단지내 마음모아행사 바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 중앙농수산 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법