기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현유승한내들와이드오션아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 에코중앙로66번길 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,070원 남동구 대비 높음 42%
  • 376세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
3개 동 · 40층
사용승인
2018.10.01 (8년차)
관리비부과면적
31,952㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
380대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026000
논현유승한내들와이드오션아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,142원 684.2 21,861,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,968원 높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 635.1 20,291,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.7 502,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 93,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 234% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,222원 높음 162% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.2 835,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,503원 511.9 16,357,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,248원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 167.7 5,357,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,452원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 287.7 9,193,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 높음 108% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 41.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 246,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,460원 87.8 2,805,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,661원 높음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 54.8 1,752,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,800원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.9 1,052,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,737원 1,656.1 52,917,083
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,705원 비교 자료 없음 514.3 16,432,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,034원 비교 자료 없음 141.6 4,524,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,260원 비교 자료 없음 -438.5 -14,009,845
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,518원 비교 자료 없음 429.7 13,730,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,637원 높음 158% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 242.9 7,759,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,005원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 459.0 14,665,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,649원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 195.9 6,260,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.1 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.8 440,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,673원 높음 243% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 43.2 1,381,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.1 866,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,044원 130.0 4,152,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,044원 낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 130.0 4,152,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,887원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 42% 3,070 98,093,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,301,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,598만 25.01
  2. 1억 3,203만 25.02
  3. 1억 802만 25.03
  4. 9,809만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,860원
월 부과액의 7년 월 4,152,630원 부과 · 3,734,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.22 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 공동주택 회계감사계약서 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.21 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 결격사유 없음 경쟁입찰 낙찰 199,900,000원 –
2024.09.25 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저(대표회의) 회계법인 예원 930,000원 24.09.25 ~ 24.09.25
2023.09.19 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저(대표회의) 회계법인 예원 930,000원 23.09.19 ~ 23.09.19
2022.10.31 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)하나리사이클링 5,865,600원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.09.22 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 회계법인 예원 930,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)크림텍종합관리 2,880,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.03.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 경인그린티에스(주) 800,000원 22.04.01 ~ 22.12.31
2022.03.15 전기안전관리직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)현대지엔에스 1,080,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 1,030,000원 21.08.11 ~ 21.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법