기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현유승한내들와이드오션아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 에코중앙로66번길 6

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,076원 남동구 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 376세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
3개 동 · 40층
사용승인
2018.10.01 (8년차)
관리비부과면적
31,952㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
380대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026000
논현유승한내들와이드오션아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,516원 665.1 21,249,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,003원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 623.7 19,929,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.9 507,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 100,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 878원 비교 자료 없음 10.3 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.0 382,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,940원 517.1 16,521,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,031원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 165.1 5,275,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,973원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 293.9 9,389,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 높음 107% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 41.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 246,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,412원 110.8 3,538,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,328원 높음 85% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 74.5 2,379,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,083원 높음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.3 1,159,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,463원 2,653.2 84,773,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,574원 비교 자료 없음 595.1 19,015,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,531원 비교 자료 없음 782.9 25,015,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,222원 비교 자료 없음 -485.1 -15,499,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,694원 비교 자료 없음 478.9 15,300,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,800원 높음 202% 남동구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 409.5 13,084,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,058원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 542.0 17,317,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,062원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 212.6 6,791,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.9 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.2 486,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,234원 높음 111% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.3 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,063원 높음 115% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 47.8 1,527,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,044원 130.0 4,152,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,044원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 130.0 4,152,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,374원 중앙값 2,415원/㎡ 높음 69% 4,076 130,236,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,426,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 802만 25.03
  2. 9,809만 25.04
  3. 8,964만 25.05
  4. 8,666만 25.06
  5. 9,339만 25.07
  6. 1억 354만 25.08
  7. 1억 495만 25.09
  8. 9,259만 25.10
  9. 1억 381만 25.11
  10. 1억 2,447만 25.12
  11. 1억 4,457만 26.01
  12. 1억 3,024만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
132,027,140원
2026년 2월
130,236,758원

세대당 ▼ -4,761원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,132만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,675원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,152,630원 부과 · 153,946,416원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.22 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 공동주택 회계감사계약서 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.21 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 결격사유 없음 경쟁입찰 낙찰 199,900,000원 –
2024.09.25 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저(대표회의) 회계법인 예원 930,000원 24.09.25 ~ 24.09.25
2023.09.19 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저(대표회의) 회계법인 예원 930,000원 23.09.19 ~ 23.09.19
2022.10.31 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)하나리사이클링 5,865,600원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.09.22 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 회계법인 예원 930,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)크림텍종합관리 2,880,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.03.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 경인그린티에스(주) 800,000원 22.04.01 ~ 22.12.31
2022.03.15 전기안전관리직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)현대지엔에스 1,080,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 1,030,000원 21.08.11 ~ 21.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법