기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥역파크푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,534원 용인기흥구 대비 높음 2%
  • 768세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
5개 동 · 40층
사용승인
2018.07.11 (8년차)
관리비부과면적
90,375㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
926대
CCTV
273대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026005
기흥역파크푸르지오아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,518원 386.8 34,957,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,723원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 363.1 32,811,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 1,025,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 360,420
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.3 207,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 552,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,021원 450.6 40,720,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,173원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 179.9 16,260,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,269원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 214.7 19,406,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.9 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,600원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 47.6 4,300,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 493,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,007원 144.5 13,061,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,781원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 66.1 5,975,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,933원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 75.9 6,860,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,496원 2,451.6 221,564,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,920원 높음 268% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 186.3 16,834,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,470원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 862.3 77,928,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,786원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 278.6 25,180,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,349원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 266.4 24,076,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,340원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 589.2 53,252,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 비교 자료 없음 7.4 671,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,821원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 168.4 15,222,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 594,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.7 878,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,002원 높음 121% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 51.0 4,609,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 647원 비교 자료 없음 5.5 497,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,768원 100.0 9,037,477
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,768원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 9,037,477
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,810원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 2% 3,534 319,341,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,032,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,934만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,217만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,212원
월 부과액의 6년 10개월 월 9,037,477원 부과 · 473,000원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 112건
  • 합계 10억 6,433만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 가을행사 푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2]6.금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 (주)합동유통 356,424원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.15 303동 분리수거장 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]6.공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 세종이엔지 996,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.07 어린이 놀이시설 해먹그네 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)원앤티에스 560,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.28 주차장 차단기 사고 차량 수선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]6.용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 용인외형복원 454,545원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.18 주차차단기 시스템 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]4.물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)대영아이오티 180,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.11 주민운동시설 중 점프스쿼트 발판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)보아인터내셔날 420,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 승강기 인쇄배선판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우로서 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,660,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]6.공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 한국소방관리(주) 1,930,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 밸브, 열판, 가스켓 교체(열교환기 세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]4.물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로서 입주자대표회의 의결 인정이엔지(주) 4,708,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 CCTV 14번 NVR 및 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]6.공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 와이티파트너스(주) 840,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법