기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥역파크푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,576원 용인기흥구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 768세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
5개 동 · 40층
사용승인
2018.07.11 (8년차)
관리비부과면적
90,375㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
926대
CCTV
273대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026005
기흥역파크푸르지오아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,087원 383.1 34,626,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,550원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 353.1 31,910,516
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,675원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 1,286,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 401,170
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.2 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 481% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 725,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,951원 458.5 41,433,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,788원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 176.7 15,965,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,988원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 220.8 19,959,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.9 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,195원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 52.6 4,758,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 493,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,811원 91.9 8,302,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,090원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 34.8 3,141,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,428원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 54.6 4,936,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,804원 2,539.2 229,481,316
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,474원 높음 297% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 191.0 17,259,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,982원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 977.1 88,306,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,538원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 268.0 24,220,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,045원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 263.8 23,842,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,743원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 592.7 53,562,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 284원 비교 자료 없음 2.4 217,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,202원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 180.2 16,283,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 550,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,525원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.0 1,171,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.6 2,219,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,125원 103.0 9,312,327
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,125원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 103.0 9,312,327
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,778원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 1% 3,576 323,157,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,829,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 772만 25.02
  2. 2억 5,367만 25.03
  3. 2억 2,838만 25.04
  4. 2억 1,258만 25.05
  5. 2억 1,362만 25.06
  6. 2억 3,198만 25.07
  7. 2억 5,375만 25.08
  8. 2억 1,987만 25.09
  9. 2억 237만 25.10
  10. 2억 4,351만 25.11
  11. 2억 9,085만 25.12
  12. 3억 2,316만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
319,341,763원
2026년 1월
323,157,266원

세대당 ▲ +4,968원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,574만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,358원
월 부과액의 7년 7개월 월 9,312,327원 부과 · 32,890원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 112건
  • 합계 10억 6,433만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 가을행사 푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2]6.금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 (주)합동유통 356,424원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.15 303동 분리수거장 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]6.공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 세종이엔지 996,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.07 어린이 놀이시설 해먹그네 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)원앤티에스 560,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.28 주차장 차단기 사고 차량 수선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]6.용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 용인외형복원 454,545원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.18 주차차단기 시스템 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]4.물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)대영아이오티 180,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.11 주민운동시설 중 점프스쿼트 발판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)보아인터내셔날 420,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 승강기 인쇄배선판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우로서 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,660,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]6.공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 한국소방관리(주) 1,930,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 밸브, 열판, 가스켓 교체(열교환기 세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]4.물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로서 입주자대표회의 의결 인정이엔지(주) 4,708,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 CCTV 14번 NVR 및 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]6.공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입주자대표회의 의결 와이티파트너스(주) 840,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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