기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동스카이뷰자이아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부일로 203

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,589원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 405세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2018.09.20 (8년차)
관리비부과면적
48,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
545대
CCTV
117대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026006
상동스카이뷰자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,179원 608.4 29,232,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,569원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 586.4 28,175,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,414원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 572,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 188,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 295,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,273원 575.5 27,650,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,857원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 192.7 9,257,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,067원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 304.0 14,607,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 415,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,279원 높음 223% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 61.4 2,948,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 422,796
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,214원 69.2 3,326,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,161원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 43.5 2,090,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,545원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.5 1,030,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 4.3 205,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,258원 1,216.0 58,424,623
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,508원 높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 88.6 4,255,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,728원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 115.7 5,559,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,289원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 213.2 10,242,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,608원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 140.0 6,726,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,313원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 449.4 21,591,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,064원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 143.8 6,910,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 935,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,074원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,292원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 1,333,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 74원 비교 자료 없음 0.6 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,239원 120.0 5,766,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,239원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 120.0 5,766,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,163원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 3% 2,589 124,400,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,819,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,907만 25.01
  2. 1억 6,756만 25.02
  3. 1억 4,439만 25.03
  4. 1억 2,440만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,856만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,092원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,766,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 6,368만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 우리사무기 3,840,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.11 공청보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 대민방송통신 1,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.08.24 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 4항 10항, 입주자대표회의 의결사항. 현대엘리베이터(주)인천지사 4,250,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.08.24 통합유시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. (주)이지스엔터프라이즈 528,000원 26.10.09 ~ 27.10.08
2026.08.24 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 건축사사무소 새로 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 판형열교환기 세관(분해세척) 변경계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 인정이앤지(주) 3,553,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.08.14 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상10항, 입주자대표회의 의결사항. 현대엘리베이터(주)인천지사 1,625,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 외부 회계감사 선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 회계법인예원 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.22 판형열교환기 세관(분해세척) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 인정이앤지(주) 2,190,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.29 에어컨세척 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. (주)에스제이상사 1,955,000원 26.06.29 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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