기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동스카이뷰자이아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부일로 203

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,575원 부천원미구 대비 높음 4%
  • 405세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2018.09.20 (8년차)
관리비부과면적
48,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
545대
CCTV
117대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026006
상동스카이뷰자이아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,426원 610.5 29,332,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,167원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 583.0 28,012,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 651,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 219,070
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.2 58,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 561% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 282,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,554원 569.4 27,359,216
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,938원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 193.4 9,289,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,267원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 297.3 14,282,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 415,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,279원 높음 228% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 61.4 2,948,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,044원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 422,796
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,282원 86.7 4,164,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,297원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 61.5 2,955,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,477원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 1,003,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 4.3 205,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,000원 1,188.6 57,105,129
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,581원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 55.5 2,665,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,630원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 89.6 4,305,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,189원 높음 126% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 195.5 9,391,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,736원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 613.1 29,458,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,181원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 170.1 8,173,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.7 849,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,291원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.7 1,332,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,239원 120.0 5,766,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,239원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 120.0 5,766,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,501원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 4% 2,575 123,727,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,409,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,907만 25.01
  2. 1억 6,756만 25.02
  3. 1억 4,439만 25.03
  4. 1억 2,440만 25.04
  5. 1억 2,148만 25.05
  6. 1억 2,330만 25.06
  7. 1억 4,875만 25.07
  8. 1억 4,511만 25.08
  9. 1억 2,373만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,502만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,435원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,766,850원 부과 · 12,382,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 6,368만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 우리사무기 3,840,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.11 공청보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 대민방송통신 1,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.08.24 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 4항 10항, 입주자대표회의 의결사항. 현대엘리베이터(주)인천지사 4,250,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.08.24 통합유시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. (주)이지스엔터프라이즈 528,000원 26.10.09 ~ 27.10.08
2026.08.24 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 건축사사무소 새로 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 판형열교환기 세관(분해세척) 변경계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 인정이앤지(주) 3,553,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.08.14 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상10항, 입주자대표회의 의결사항. 현대엘리베이터(주)인천지사 1,625,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 외부 회계감사 선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 회계법인예원 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.22 판형열교환기 세관(분해세척) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. 인정이앤지(주) 2,190,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.29 에어컨세척 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항, 입주자대표회의 의결사항. (주)에스제이상사 1,955,000원 26.06.29 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.30 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.04.10 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법