기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안시티자이아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성6로 21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,641원 천안서북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,646세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,646세대
동수 · 최고층
12개 동 · 39층
사용승인
2018.09.19 (8년차)
관리비부과면적
176,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,949대
CCTV
430대
승강기
43대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026007
천안시티자이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,028원 345.5 60,948,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,971원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 317.0 55,915,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,393원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.0 2,292,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 444,270
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 3.1 549,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 312,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 307원 비교 자료 없음 2.9 504,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.3 930,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,250원 487.6 86,002,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,888원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 213.6 37,672,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,940원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 223.4 39,405,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 845,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,319원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 40.3 7,108,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 970,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,657원 71.5 12,604,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,774원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 53.9 9,503,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.0 2,642,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 2.6 458,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,610원 1,536.1 270,947,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,182원 높음 228% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 263.0 46,387,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,924원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 960.5 169,412,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,527원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 228.9 40,371,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.6 3,992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.6 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,911원 높음 107% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 45.8 8,083,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 608원 비교 자료 없음 5.7 1,000,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,432원 200.0 35,276,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,432원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 200.0 35,276,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,977원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 5% 2,641 465,780,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,972,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,318만 25.09
  2. 3억 4,114만 25.10
  3. 3억 3,278만 25.11
  4. 3억 6,188만 25.12
  5. 3억 8,376만 26.01
  6. 3억 3,932만 26.02
  7. 3억 6,006만 26.03
  8. 3억 4,223만 26.04
  9. 3억 5,121만 26.05
  10. 3억 7,507만 26.06
  11. 4억 4,299만 26.07
  12. 4억 6,578만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
445,114,824원
2026년 8월
465,780,416원

세대당 ▲ +12,555원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,086만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,530원
월 부과액의 4년 월 35,276,816원 부과 · 35,394,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 16억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기부품교체(106동 1호기)카상부 풀리(쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 충청지사 3,010,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 물품구매계약(자이안센터)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)대덕오피스 6,714,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.16 승강기부품교체(110동2호기)DEF쉬브(세컨 쉬브)교체 및 메인로프 컷팅 완료수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 충청지사 4,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 전산용역 - XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 (주)하나전산주식회사 633,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 승강기부품교체(101동 3호기)메일로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 충청지사 2,280,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 승강기부품교체(108동 2호기)PC BOARD,SIF_RMS,RS485수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 충청지사 651,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 에이스나무병원 주식회사 8,304,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 블루투스 출입문 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)블루앤 800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기준금액 이하 주식회사 다온소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.13 단지내 어린이놀이터 환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,790,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법