기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 가전리

부경타운하우스 2단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 가전3길 42-6

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,421원 천안동남구 대비 낮음 33%
  • 496세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
2018.07.25 (8년차)
관리비부과면적
27,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부경
주차
429대
CCTV
98대
승강기
44대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026013
부경타운하우스 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,651원 427.5 11,730,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,652원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 391.3 10,739,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 높음 90% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.8 544,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 196% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 180,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 159,357
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,738원 266.4 7,310,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,905원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 179.0 4,912,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 높음 207% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 75.0 2,058,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 164% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.3 338,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 138원 2.5 68,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 138원 낮음 88% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 2.5 68,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,511원 587.6 16,125,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,316원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 59.9 1,644,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,503원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 316.4 8,681,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 94% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.1 2,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,543원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 154.4 4,237,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,704원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 845,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.0 713,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,561원 136.7 3,750,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,561원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 136.7 3,750,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,598원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 33% 1,421 38,984,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 381,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,986만 25.01
  2. 3,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,129만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,598원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,750,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 주식회사송은 605,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.07.15 승강기 비상전원 밧데리교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 오티스엘리베이터유한회사 456,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 저수조 경보장치 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 에스솔루션 200,000원 26.04.28 ~ 26.05.10
2026.04.14 외부회계감사 업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 천일회계사무소 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.13 승강기 인터폰라인 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 에이제이이앤지 450,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.02.27 전기차충전소 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 (주)에버온 0원 26.02.27 ~ 36.02.26
2026.02.23 저수조 청소용역 업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 (주)충원 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 케이방역 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 신아전기 2,700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법