기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 가전리

부경타운하우스 2단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 가전3길 42-6

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,401원 천안동남구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 496세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
2018.07.25 (8년차)
관리비부과면적
27,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부경
주차
429대
CCTV
98대
승강기
44대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026013
부경타운하우스 2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,279원 384.6 10,554,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,606원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 372.4 10,220,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.0 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 71,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 81% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1원 낮음 100% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.0 310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,260원 257.8 7,073,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,427원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 170.4 4,675,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 높음 202% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 75.0 2,058,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 125% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.3 338,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,960원 53.5 1,468,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,513원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.4 750,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.2 717,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,442원 568.3 15,595,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,165원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 57.2 1,569,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,706원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 265.8 7,294,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 70,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,488원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 171.5 4,705,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,603원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.0 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 843원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.2 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.1 742,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,561원 136.7 3,750,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,561원 낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 136.7 3,750,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,503원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 32% 1,401 38,441,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 569,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,006만 25.05
  2. 4,047만 25.06
  3. 4,443만 25.07
  4. 4,555만 25.08
  5. 4,257만 25.09
  6. 3,796만 25.10
  7. 3,790만 25.11
  8. 3,737만 25.12
  9. 3,921만 26.01
  10. 3,891만 26.02
  11. 3,714만 26.03
  12. 3,844만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,584,180원
2026년 4월
38,441,450원

세대당 ▼ -2,303원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,084만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,404원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,750,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,964원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 주식회사송은 605,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.07.15 승강기 비상전원 밧데리교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 오티스엘리베이터유한회사 456,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 저수조 경보장치 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 에스솔루션 200,000원 26.04.28 ~ 26.05.10
2026.04.14 외부회계감사 업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 천일회계사무소 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.13 승강기 인터폰라인 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 에이제이이앤지 450,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.02.27 전기차충전소 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 (주)에버온 0원 26.02.27 ~ 36.02.26
2026.02.23 저수조 청소용역 업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 (주)충원 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 케이방역 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결,수의계약 대상 신아전기 2,700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법