기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

안산파크푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 화랑로 534

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,433원 안산상록구 대비 높음 5%
  • 1,129세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
124,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,628대
CCTV
338대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026018
안산파크푸르지오 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,018원 381.9 47,438,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,080원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 373.4 46,378,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 788,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 143,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 71원 낮음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.6 80,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,490원 431.6 53,615,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,991원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 181.7 22,569,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,888원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 208.0 25,840,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 768,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,177원 높음 90% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.9 3,587,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 27원 비교 자료 없음 0.2 30,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 819,828
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,268원 38.8 4,818,357
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,546원 낮음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 14.0 1,745,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,654원 높음 48% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.1 2,996,767
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 76,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,474원 2,431.1 301,977,861
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,091원 높음 331% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 100.8 12,521,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,172원 높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 787.5원 대비 937.7 116,481,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,947원 높음 235% 안산상록구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 454.0 56,390,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,016원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 145.6 18,082,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,461원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 585.9 72,776,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 비교 자료 없음 0.2 19,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,644원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 133.1 16,533,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 2,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.8 2,089,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 2,341,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,120원 비교 자료 없음 10.2 1,264,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,506원 150.0 18,635,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,506원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 150.0 18,635,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,756원 중앙값 3,279원/㎡ 높음 5% 3,433 426,486,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,839,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,649만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,732만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,982원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,635,150원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,760원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 17억 7,890만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산업무 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 엔마스터(주) 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 정평세무컨설팅 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재 231,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재츠 14,783,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 승강기 내부 영상모니터 광고사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 25,864,364원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호에 의거 삼성화재해상보험(주) 111,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재 10,902,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지비소방 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.16 101동 지하주차장 리사이클장 수전 슬리브 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)첨단누수연구소단 970,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)지엠서윤 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법