기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

안산파크푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 화랑로 534

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,245원 안산상록구 대비 높음 1%
  • 1,129세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
124,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,628대
CCTV
338대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026018
안산파크푸르지오 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,472원 358.8 44,564,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,041원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 345.8 42,948,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 782,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 177,000
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 165,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.6 451,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,667원 433.2 53,815,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,639원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 178.5 22,172,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,743원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 206.7 25,677,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 768,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,729원 높음 104% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.9 4,209,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 27원 비교 자료 없음 0.2 30,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 956,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,307원 39.1 4,862,307
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,557원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 23.2 2,886,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,682원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.3 1,899,117
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 76,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,092원 1,264.2 157,034,373
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,670원 비교 자료 없음 60.6 7,530,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,022원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 100.2 12,443,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,333원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 66.7 8,279,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,728원 높음 64% 안산상록구 중앙값 ㎡당 515.4원 대비 842.8 104,690,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -511원 비교 자료 없음 -4.6 -576,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,380원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 139.8 17,364,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 2,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.0 1,486,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.9 2,341,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,506원 150.0 18,635,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,506원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 150.0 18,635,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,043원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 1% 2,245 278,911,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,530,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,649만 25.01
  2. 4억 1,233만 25.02
  3. 3억 1,857만 25.03
  4. 2억 9,529만 25.04
  5. 2억 7,025만 25.05
  6. 2억 5,028만 25.06
  7. 2억 7,891만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 248만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,070원
월 부과액의 4년 6개월 월 18,635,150원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 17억 7,890만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산업무 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 엔마스터(주) 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 정평세무컨설팅 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재 231,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재츠 14,783,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 승강기 내부 영상모니터 광고사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 25,864,364원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호에 의거 삼성화재해상보험(주) 111,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재 10,902,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지비소방 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.16 101동 지하주차장 리사이클장 수전 슬리브 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)첨단누수연구소단 970,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)지엠서윤 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법