기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

웰메이드시티337 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금령로106번길 14-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,994원 용인처인구 대비 높음 44%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
12,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정건설
주차
157대
CCTV
76대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026022
웰메이드시티337 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,321원 1,288.0 16,241,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,385원 높음 166% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 1,194.7 15,065,105
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,942원 높음 315% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 46.0 580,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 478% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.9 200,390
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 5.6 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 높음 133% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.8 325,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,144원 477.6 6,023,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,131원 높음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 358.8 4,524,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 186% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 높음 189% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 75.0 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 213% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.0 303,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,329원 173.8 2,191,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 117% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 71.9 906,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,839원 높음 230% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 91.0 1,147,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 460원 비교 자료 없음 10.9 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,677원 727.4 9,172,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,793원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 184.8 2,330,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,802원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 327.3 4,126,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,644원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 110.1 1,388,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,446원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.3 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 132원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 39,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,857원 높음 94% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 44.0 555,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,816원 327.6 4,131,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,816원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 327.6 4,131,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,288원 중앙값 2,074원/㎡ 높음 44% 2,994 37,760,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,345,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,637만 25.01
  2. 3,816만 25.02
  3. 3,776만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,803만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 6,188원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,131,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.30 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 하바나 32,832,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.04.25 주차장위탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 아마노코리아주식회사 45,000,000원 23.06.01 ~ 28.05.31
2023.03.31 주택관리업자 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 동의 절차 후 재계약 현대하우징주식회사 9,923,832원 23.05.01 ~ 26.04.30
2021.05.20 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2021.04.23 용인웰메이드337 2021년도 상.하반기 시설물 정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 시행 전년대비 예산절감(250,000원가량) (주)삼성씨에스 1,400,000원 21.04.23 ~ 21.12.31
2021.03.30 방역 및 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상이며, 2견적서 최저가임 대신환경방역공사 1,200,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 1,815,888원 21.05.01 ~ 23.04.30
2020.12.17 아파트단체 화재보험 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교후 최저가 MG 손해보험 6,348,800원 20.12.17 ~ 21.12.17
2020.08.03 소방안전관리대행 및 소방시설점검수의계약 · 주택관리업자 · 견적대비 최저가 주)성심소방 엔지니어링 2,400,000원 20.08.09 ~ 21.08.08
2020.07.21 전기설비 안전점검 용역 계약서 (직무고시)수의계약 · 주택관리업자 · 삼백미만 주) 한국이엘에스 1,000,000원 20.08.01 ~ 21.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법