기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

웰메이드시티337 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금령로106번길 14-8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,956원 용인처인구 대비 높음 33%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
12,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정건설
주차
157대
CCTV
76대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026022
웰메이드시티337 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,717원 1,226.2 15,463,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,237원 높음 152% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 1,143.7 14,423,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 192% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 37.5 473,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 258% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.1 127,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 173% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 34.8 439,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,045원 451.6 5,694,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,539원 높음 96% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 368.4 4,646,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 192% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,656원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 39.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 215% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 24.0 303,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,705원 182.7 2,303,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,839원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 43.6 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,079원 높음 269% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 120.4 1,518,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 787원 비교 자료 없음 18.7 235,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,373원 767.6 9,679,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,013원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 190.0 2,395,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,809원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 351.1 4,427,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 비교 자료 없음 2.7 33,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,454원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 129.3 1,630,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,321원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.3 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 143원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 42,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,517원 높음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.0 453,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,816원 327.6 4,131,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,816원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 228.2원 대비 327.6 4,131,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,657원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 33% 2,956 37,272,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,326,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,637만 25.01
  2. 3,816만 25.02
  3. 3,776만 25.03
  4. 3,054만 25.04
  5. 3,063만 25.05
  6. 2,980만 25.06
  7. 4,001만 25.07
  8. 4,064만 25.08
  9. 4,259만 25.09
  10. 3,592만 25.10
  11. 3,697만 25.11
  12. 3,727만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,215만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 8,894원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,131,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,093원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.30 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 하바나 32,832,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.04.25 주차장위탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 아마노코리아주식회사 45,000,000원 23.06.01 ~ 28.05.31
2023.03.31 주택관리업자 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 동의 절차 후 재계약 현대하우징주식회사 9,923,832원 23.05.01 ~ 26.04.30
2021.05.20 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2021.04.23 용인웰메이드337 2021년도 상.하반기 시설물 정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 시행 전년대비 예산절감(250,000원가량) (주)삼성씨에스 1,400,000원 21.04.23 ~ 21.12.31
2021.03.30 방역 및 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상이며, 2견적서 최저가임 대신환경방역공사 1,200,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 1,815,888원 21.05.01 ~ 23.04.30
2020.12.17 아파트단체 화재보험 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교후 최저가 MG 손해보험 6,348,800원 20.12.17 ~ 21.12.17
2020.08.03 소방안전관리대행 및 소방시설점검수의계약 · 주택관리업자 · 견적대비 최저가 주)성심소방 엔지니어링 2,400,000원 20.08.09 ~ 21.08.08
2020.07.21 전기설비 안전점검 용역 계약서 (직무고시)수의계약 · 주택관리업자 · 삼백미만 주) 한국이엘에스 1,000,000원 20.08.01 ~ 21.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법