기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산라이프아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 60

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,200원 금천구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 109세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.03.13 (30년차)
관리비부과면적
11,867㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라이프종합건설
주차
92대
CCTV
6대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026024
독산라이프아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,619원 345.5 4,100,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,601원 낮음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 308.6 3,662,559
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,872원 높음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.2 204,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 42,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,583원 비교 자료 없음 14.5 172,525
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 83% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.6 19,038
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,642원 538.6 6,391,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,807원 낮음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 108.4 1,286,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,339원 높음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 388.9 4,615,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,468원 높음 38% 금천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,028원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,931원 91.2 1,082,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,931원 높음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 91.2 1,082,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,007원 973.7 11,554,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,765원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 126.4 1,500,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,935원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 696.7원 대비 780.1 9,257,869
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 917원 높음 134% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.4 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.3 146,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,752원 높음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,327원 251.0 2,978,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,327원 높음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 251.0 2,978,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,526원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 16% 2,200 26,108,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 507,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,581만 25.09
  2. 2,050만 25.10
  3. 2,195만 25.11
  4. 2,176만 25.12
  5. 2,238만 26.01
  6. 2,331만 26.02
  7. 3,107만 26.03
  8. 2,266만 26.04
  9. 2,118만 26.05
  10. 2,201만 26.06
  11. 2,344만 26.07
  12. 2,611만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
25,391,312원
2026년 8월
26,108,341원

세대당 ▲ +6,578원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,332만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,605원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,978,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,127원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.29 CCTV교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,545,000원 21.12.01 ~ 21.12.10
2020.08.10 아파트 내외부 균열보수, 재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,200,000원 –
2018.11.05 아파트 내 아스콘 포장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,390,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법