기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

충주센트럴푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수서편2길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,107원 충주시 대비 높음 7%
  • 608세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
4개 동 · 39층
사용승인
2018.10.05 (8년차)
관리비부과면적
68,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
882대
CCTV
145대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026026
충주센트럴푸르지오아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,329원 385.3 26,343,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,283원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 358.2 24,492,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 512,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 115,860
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.1 72,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 높음 86% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.9 1,020,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,790원 451.6 30,880,073
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,654원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 183.7 12,557,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,632원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 210.1 14,368,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,993원 높음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 44.4 3,036,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.1 141,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 526,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,538원 75.9 5,191,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,894원 높음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 52.4 3,583,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,645원 높음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.5 1,608,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,262원 1,033.8 70,687,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,434원 높음 114% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 217.3 14,855,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,007원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 524.7 35,876,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,205원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 241.9 16,540,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 1,487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.3 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.8 1,015,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 160.1 10,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 160.1 10,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,919원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 7% 2,107 144,046,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,070,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,390만 25.01
  2. 1억 4,405만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,732만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,981원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,944,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,293만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 강성기업 6,566,400원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.08.19 수목방제 공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 주식회사 수림 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 메리츠화재 144,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.06.30 104동 외벽 경관조명 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 니드디자인 4,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 대성광고 1,090,909원 26.07.31 ~ 29.08.01
2026.05.29 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 197,900,000원 –
2026.05.07 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 주식회사 수림 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 우수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 그린환경(지엘산업) 2,608,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 경산엔지니어링(주) 1,280,000원 26.05.14 ~ 26.05.30
2026.04.24 공용복도 크랙보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 제비스코 충주상사 2,720,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.05 건물 외부 – – –
2025.08.29 건물 외부 외부 – –
2025.03.31 건물 내부 – 전면교체 –
2025.03.20 건물 외부 – 부분수리 –
2025.03.11 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –
2025.02.25 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.10.31 건물 외부 – – –
2024.05.17 건물 외부 외부 전면도장 –
2024.03.29 전기·소화·승강기 변전설비변압기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법