기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

충주센트럴푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수서편2길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,075원 충주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 608세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
4개 동 · 39층
사용승인
2018.10.05 (8년차)
관리비부과면적
68,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
882대
CCTV
145대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026026
충주센트럴푸르지오아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,706원 406.4 27,789,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,132원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 383.5 26,224,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.3 290,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 97,030
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.1 72,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,817원 높음 145% 충주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.2 1,104,622
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,677원 441.7 30,203,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,308원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 171.7 11,739,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,866원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 212.2 14,510,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,993원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 44.4 3,036,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.1 141,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 526,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,762원 77.9 5,327,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,185원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 37.2 2,544,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,577원 높음 222% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 40.7 2,783,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,157원 988.4 67,583,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,980원 높음 102% 충주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 186.6 12,756,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,118원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 507.9 34,727,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,177원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 241.7 16,523,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 1,482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.5 1,061,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 197원 비교 자료 없음 1.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 160.1 10,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 160.1 10,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,303원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 4% 2,075 141,847,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,612,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,405만 25.02
  2. 1억 3,079만 25.03
  3. 1억 3,656만 25.04
  4. 1억 3,100만 25.05
  5. 1억 3,178만 25.06
  6. 1억 4,229만 25.07
  7. 1억 6,331만 25.08
  8. 1억 6,429만 25.09
  9. 1억 4,156만 25.10
  10. 1억 3,217만 25.11
  11. 1억 3,296만 25.12
  12. 1억 4,185만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
143,899,831원
2026년 1월
141,847,985원

세대당 ▼ -3,374원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,069만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,200원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,944,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,626원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,293만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 강성기업 6,566,400원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.08.19 수목방제 공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 주식회사 수림 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 메리츠화재 144,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.06.30 104동 외벽 경관조명 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 니드디자인 4,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 대성광고 1,090,909원 26.07.31 ~ 29.08.01
2026.05.29 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 197,900,000원 –
2026.05.07 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 주식회사 수림 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 우수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 그린환경(지엘산업) 2,608,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 경산엔지니어링(주) 1,280,000원 26.05.14 ~ 26.05.30
2026.04.24 공용복도 크랙보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 인한 수의계약 제비스코 충주상사 2,720,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법