기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 석수로 138

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,726원 안산단원구 대비 낮음 30%
  • 1,600세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,600세대
동수 · 최고층
9개 동 · 47층
사용승인
2018.08.27 (8년차)
관리비부과면적
173,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,892대
CCTV
454대
승강기
40대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026028
안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,953원 294.0 51,124,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,414원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 279.8 48,662,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 1,212,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 397,010
A04 피복비 직원 근무복 184원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.2 557,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,649원 429.2 74,637,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,990원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 193.1 33,583,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,931원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 155.8 27,088,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 689,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,700원 높음 249% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 70.8 12,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 956,486
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,187원 56.9 9,899,027
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,174원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 29.2 5,078,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,013원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.7 4,820,677
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,527원 786.9 136,843,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,952원 높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 137.6 23,923,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,782원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 467.2 81,251,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -978원 비교 자료 없음 -9.0 -1,564,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,488원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 142.5 24,781,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 3,810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.1 1,928,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 2,684,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 18원 비교 자료 없음 0.2 29,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,282원 159.0 27,651,162
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,282원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 159.0 27,651,162
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,597원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 30% 1,726 300,155,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,592,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,393만 25.01
  2. 2억 9,359만 25.02
  3. 3억 268만 25.03
  4. 2억 8,908만 25.04
  5. 2억 8,585만 25.05
  6. 3억 521만 25.06
  7. 3억 8,192만 25.07
  8. 3억 9,733만 25.08
  9. 3억 3,669만 25.09
  10. 3억 226만 25.10
  11. 3억 16만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,310만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,206원
월 부과액의 3년 9개월 월 27,651,162원 부과 · 8,641,600원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 18억 5,415만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 직무고시 한국전기테스트(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 골프장 운영설비 설치,사용 및 운영 협약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 골프장 운영설비 설치,사용 제이앤씨헬스케어 0원 26.08.19 ~ 29.08.13
2026.08.06 주택화재보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재 20,335,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.06 승강기사고배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재 337,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.06 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 책임보험 메리츠화재 10,811,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 삼성화재 586,200원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.07.10 정수기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 임대 (주)교원프라퍼티 3,207,273원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.06.15 커뮤니티 출입시스템 설치 신규 사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 커뮤니티 출입시스템 설치 링스온 4,800,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.01 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 회계법인 원지 900,000원 25.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 외벽 도장공사 하자 드론 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 외벽도장공사 하자점검 드론검사 미디어날다 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법