기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 석수로 138

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,792원 안산단원구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,600세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,600세대
동수 · 최고층
9개 동 · 47층
사용승인
2018.08.27 (8년차)
관리비부과면적
173,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,892대
CCTV
454대
승강기
40대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026028
안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,819원 311.1 54,110,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,626원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 291.0 50,601,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 1,369,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 371,250
A04 피복비 직원 근무복 244원 높음 105% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 390,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 1,378,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,168원 415.6 72,269,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,144원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 194.5 33,830,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,296원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 140.7 24,473,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 689,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,700원 높음 283% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 70.8 12,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 956,486
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,246원 39.1 6,793,127
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,239원 낮음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 11.4 1,982,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,007원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.7 4,810,677
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,266원 867.3 150,824,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,194원 높음 151% 안산단원구 중앙값 ㎡당 74.0원 대비 185.8 32,310,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,266원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 499.3 86,825,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,556원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 133.9 23,289,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.0 3,825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.0 1,912,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 2,662,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,282원 159.0 27,651,162
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,282원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 159.0 27,651,162
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,781원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 17% 1,792 311,648,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,255,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,192만 25.07
  2. 3억 9,733만 25.08
  3. 3억 3,669만 25.09
  4. 3억 226만 25.10
  5. 3억 16만 25.11
  6. 3억 3,281만 25.12
  7. 3억 3,616만 26.01
  8. 3억 471만 26.02
  9. 3억 1,326만 26.03
  10. 2억 9,640만 26.04
  11. 2억 9,853만 26.05
  12. 3억 1,165만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
305,214,950원
2026년 6월
311,648,891원

세대당 ▲ +4,021원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,996만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,223원
월 부과액의 4년 4개월 월 27,651,162원 부과 · 6,270,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,047원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 18억 5,415만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 직무고시 한국전기테스트(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 골프장 운영설비 설치,사용 및 운영 협약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 골프장 운영설비 설치,사용 제이앤씨헬스케어 0원 26.08.19 ~ 29.08.13
2026.08.06 주택화재보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재 20,335,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.06 승강기사고배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재 337,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.06 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 책임보험 메리츠화재 10,811,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 삼성화재 586,200원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.07.10 정수기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 임대 (주)교원프라퍼티 3,207,273원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.06.15 커뮤니티 출입시스템 설치 신규 사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 커뮤니티 출입시스템 설치 링스온 4,800,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.01 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 회계법인 원지 900,000원 25.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 외벽 도장공사 하자 드론 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 외벽도장공사 하자점검 드론검사 미디어날다 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법