기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕이펜하우스8단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 금오로 882

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,258원 구로구 대비 낮음 38%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2018.09.17 (8년차)
관리비부과면적
22,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동우건설(주)
주차
167대
CCTV
56대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026039
천왕이펜하우스8단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,638원 538.5 12,110,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,293원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 520.6 11,709,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 165,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 97,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.1 137,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,583원 445.0 10,007,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,350원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 176.9 3,978,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,546원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 245.7 5,526,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 150,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,181원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.7 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 728원 9.6 217,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 728원 낮음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 9.6 217,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,983원 264.8 5,954,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 745원 낮음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 9.9 222,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,850원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 143.8 3,233,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,163원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 94.9 2,134,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,225원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.2 365,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,932원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 38% 1,258 28,289,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 706,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,011만 25.01
  2. 2,963만 25.02
  3. 2,860만 25.03
  4. 2,886만 25.04
  5. 2,829만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,634만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 저수조청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2.수의계약대상 제4조제3항 (주)동진엠엔에스 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비용역계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 원앤원산업개발(주) 68,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 원앤원산업개발(주) 49,476,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 소독용역계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 (주)동진엠엔에스 1,806,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 재활용품수거용역 계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2.수의계약대상 제4조제3항 공주자원 2,860,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 승강기모니터광고계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 포커스미디어코리아주식회사 1,300,320원 25.12.14 ~ 26.12.13
2025.10.24 전산처리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 (주)샛별 1,320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.02.25 승강기유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 현대엘리베이터(주) 3,840,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.07 중계기임대계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2.수의계약대상 제4조제3항 주식회사케이티 5,500,000원 25.03.08 ~ 26.03.07
2025.01.22 전기용역 계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 (주)녹산전기안전관리 3,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법