기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕이펜하우스8단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 금오로 882

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,230원 구로구 대비 낮음 41%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2018.09.17 (8년차)
관리비부과면적
22,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동우건설(주)
주차
167대
CCTV
56대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026039
천왕이펜하우스8단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,718원 539.5 12,134,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,468원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 523.0 11,761,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 153,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 85,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.4 98,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,583원 445.0 10,007,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,350원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 176.9 3,978,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,546원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 245.7 5,526,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 150,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,181원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.7 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 728원 9.6 217,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 728원 낮음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 9.6 217,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,829원 236.2 5,313,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 797원 낮음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 10.6 237,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,301원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 123.2 2,771,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 210원 비교 자료 없음 2.8 62,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,372원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 84.4 1,898,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,149원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.2 342,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,859원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 41% 1,230 27,672,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,905,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,011만 25.01
  2. 2,963만 25.02
  3. 2,860만 25.03
  4. 2,886만 25.04
  5. 2,829만 25.05
  6. 2,903만 25.06
  7. 3,181만 25.07
  8. 3,224만 25.08
  9. 3,114만 25.09
  10. 2,914만 25.10
  11. 2,767만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,634만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 저수조청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2.수의계약대상 제4조제3항 (주)동진엠엔에스 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비용역계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 원앤원산업개발(주) 68,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 원앤원산업개발(주) 49,476,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 소독용역계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 (주)동진엠엔에스 1,806,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 재활용품수거용역 계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2.수의계약대상 제4조제3항 공주자원 2,860,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 승강기모니터광고계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 포커스미디어코리아주식회사 1,300,320원 25.12.14 ~ 26.12.13
2025.10.24 전산처리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 (주)샛별 1,320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.02.25 승강기유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 현대엘리베이터(주) 3,840,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.07 중계기임대계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2.수의계약대상 제4조제3항 주식회사케이티 5,500,000원 25.03.08 ~ 26.03.07
2025.01.22 전기용역 계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조의2 의거 기존사업자와의 재계약 (주)녹산전기안전관리 3,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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