기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 선동

리버스위트칸타빌아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,626원 하남시 대비 높음 11%
  • 550세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
69,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원/(주)대원지주회사
주차
980대
CCTV
180대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026040
리버스위트칸타빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,167원 421.5 29,241,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,227원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 390.2 27,074,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 648,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 281,390
A04 피복비 직원 근무복 483원 높음 438% 하남시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.8 265,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,766원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 971,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,891원 482.7 33,490,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,713원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 180.1 12,492,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,013원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 277.6 19,257,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.7 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 381,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,091원 143.4 9,950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,787원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 53.8 3,732,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,995원 높음 365% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 87.2 6,047,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 2.5 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,962원 1,410.8 97,879,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,144원 높음 139% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 135.9 9,429,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,173원 높음 143% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 152.0 10,545,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,190원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 271.0 18,804,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,637원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 147.7 10,250,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,789원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 497.7 34,533,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,518원 비교 자료 없음 -12.0 -835,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,155원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 143.9 9,985,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.2 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 283,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.0 1,386,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 1,342,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,492원 비교 자료 없음 11.8 820,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,193원 168.0 11,655,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,193원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 168.0 11,655,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,304원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 11% 2,626 182,217,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,615,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,508만 25.01
  2. 2억 5,513만 25.02
  3. 2억 153만 25.03
  4. 1억 8,222만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 30만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,770원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,655,920원 부과 · 3,157,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 16억 3,720만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 판형 열교환기 세관공가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)삼정워택 1,600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세움종합안전(주) 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2026.07.23 생활하수배관 세정공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 이상 참여한 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 –
2026.07.20 조경 공사(수목식재)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.15 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한진이에스앤(주) 1,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 CCTV케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 올텍비즈(주) 682,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
2026.07.08 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 장기수선 긴급공사 올텍비즈(주) 1,808,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
2026.07.02 아파트 하자보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 3개업체 이상 참여한 유효한 입찰 경쟁입찰 낙찰 978,700,000원 –
2026.07.01 헬스기구 2종 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 디렉스 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 세차운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다함께 세차차 50,000원 26.06.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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