기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 선동

리버스위트칸타빌아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,619원 하남시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 550세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
69,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원/(주)대원지주회사
주차
980대
CCTV
180대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026040
리버스위트칸타빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,106원 452.7 31,408,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,023원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 412.4 28,612,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,518원 높음 120% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.0 1,384,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 258,780
A04 피복비 직원 근무복 564원 높음 842% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.5 310,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 799,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,712원 505.1 35,041,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,212원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 191.9 13,316,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,335원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 288.0 19,984,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.7 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 381,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,592원 147.4 10,225,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,236원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 49.4 3,429,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,047원 높음 319% 하남시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 95.5 6,625,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 2.5 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,762원 1,345.7 93,369,056
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,735원 높음 140% 하남시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 132.7 9,204,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,632원 높음 119% 하남시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 84.3 5,847,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,004원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 253.7 17,602,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,308원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 153.1 10,619,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,112원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 492.4 34,161,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 614원 비교 자료 없음 4.9 337,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,337원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 145.4 10,085,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,441원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 301,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,623원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 28.7 1,992,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,682원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 1,475,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 727원 비교 자료 없음 5.8 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,193원 168.0 11,655,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,193원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 168.0 11,655,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,364원 중앙값 2,388원/㎡ 높음 10% 2,619 181,700,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,653,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,796만 25.05
  2. 1억 7,056만 25.06
  3. 1억 9,517만 25.07
  4. 2억 1,367만 25.08
  5. 1억 8,394만 25.09
  6. 1억 7,092만 25.10
  7. 2억 525만 25.11
  8. 2억 4,909만 25.12
  9. 2억 7,808만 26.01
  10. 2억 4,330만 26.02
  11. 2억 1,401만 26.03
  12. 1억 8,170만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
182,217,234원
2026년 4월
181,700,186원

세대당 ▼ -940원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 567만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,288원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,655,920원 부과 · 306,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,351원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 16억 3,720만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 판형 열교환기 세관공가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)삼정워택 1,600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세움종합안전(주) 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2026.07.23 생활하수배관 세정공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 이상 참여한 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 –
2026.07.20 조경 공사(수목식재)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.15 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한진이에스앤(주) 1,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 CCTV케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 올텍비즈(주) 682,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
2026.07.08 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 장기수선 긴급공사 올텍비즈(주) 1,808,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
2026.07.02 아파트 하자보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 3개업체 이상 참여한 유효한 입찰 경쟁입찰 낙찰 978,700,000원 –
2026.07.01 헬스기구 2종 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 디렉스 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 세차운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다함께 세차차 50,000원 26.06.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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