기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

갈매6단지 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,036원 구리시 대비 낮음 8%
  • 1,033세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,033세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2018.08.30 (8년차)
관리비부과면적
134,389㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
1,086대
CCTV
222대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026043
갈매6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,023원 307.6 41,343,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,823원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 290.7 39,071,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.4 853,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 290,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 1,127,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,928원 345.3 46,410,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,704원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 151.5 20,354,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,186원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 170.5 22,918,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 536,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 451,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,170원 85.9 11,538,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,482원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 34.5 4,629,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,688원 높음 171% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 51.4 6,908,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,491원 1,264.4 169,918,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,602원 비교 자료 없음 35.4 4,753,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,859원 비교 자료 없음 198.8 26,712,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,908원 비교 자료 없음 406.7 54,654,048
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,630원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 74.0 9,947,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,106원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 354.4 47,626,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,142원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 154.8 20,806,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 2,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 469,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 31원 낮음 99% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.2 32,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,147원 낮음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.8 1,184,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,334원 비교 자료 없음 10.3 1,378,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,308원 33.1 4,450,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,308원 낮음 87% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 33.1 4,450,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,919원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 8% 2,036 273,661,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,813,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,684만 25.01
  2. 3억 2,963만 25.02
  3. 2억 7,366만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,968만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,039원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,450,130원 부과 · 3,401,900원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 96건
  • 합계 11억 5,793만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.20 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 LG유플러스 4,000,000원 26.06.20 ~ 29.09.19
2026.09.22 창문형 방화개폐장치 콘덴서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)미성이앤씨 3,900,000원 26.09.14 ~ 26.10.02
2026.09.22 607동 2호라인 생활하수관 통수 및 구배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경춘누수탐지 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 한국소방이엔지(주) 940,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.21 펌프실 부스터 펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)이루샘기술 475,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.21 610동 1호 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 한궁승강기 A/S센타 3,910,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.09.10 관리비 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 9,272,727원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 주택화재보험 및 시설물영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 20,109,570원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.01 자동제어 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)이수에이치앤씨 4,390,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 부스터펌프 제어반 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)이루샘기술 850,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법