기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

청광플러스원 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로136길 15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,464원 중랑구 대비 낮음 36%
  • 109세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.07.23 (19년차)
관리비부과면적
11,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
청광종합건설(주)
주차
123대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026046
청광플러스원 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,833원 389.5 4,450,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,247원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 336.2 3,841,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,988원 높음 178% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 28.5 325,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 34,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 비교 자료 없음 4.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,837원 높음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.5 200,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,975원 553.1 6,319,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,651원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 120.7 1,378,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,436원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 385.7 4,407,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,560원 높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,745원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.2 299,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 63,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,573원 148.6 1,697,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,573원 높음 724% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 148.6 1,697,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,753원 188.4 2,153,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,198원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 87.7 1,002,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,303원 높음 166% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 31.5 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,780원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.5 303,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.0 262,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,350원 184.6 2,109,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,350원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 184.6 2,109,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,485원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 36% 1,464 16,729,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,399,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,643만 25.01
  2. 1,540만 25.02
  3. 1,639만 25.03
  4. 1,673만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,633만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,931원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,109,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.01.11 주택관리업자 선정 긴급 재입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,081,664원 21.02.01 ~ 24.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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