기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

청광플러스원 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로136길 15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,383원 중랑구 대비 낮음 39%
  • 109세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.07.23 (19년차)
관리비부과면적
11,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
청광종합건설(주)
주차
123대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026046
청광플러스원 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,879원 418.6 4,782,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,772원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 331.7 3,790,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,488원 높음 463% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 61.9 707,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 35,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,297원 높음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.9 250,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,539원 520.3 5,944,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,750원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 112.1 1,280,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,900원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 361.6 4,131,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,560원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,745원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.2 299,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 63,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 86.7 990,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,083원 높음 347% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 86.7 990,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,151원 173.2 1,978,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,014원 낮음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 47.8 546,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.7 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,303원 높음 114% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.5 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,330원 높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.8 363,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.8 271,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,945원 비교 자료 없음 18.6 212,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,350원 184.6 2,109,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,350원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 184.6 2,109,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,002원 중앙값 2,252원/㎡ 낮음 39% 1,383 15,805,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 781,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,643만 25.01
  2. 1,540만 25.02
  3. 1,639만 25.03
  4. 1,673만 25.04
  5. 1,530만 25.05
  6. 1,513만 25.06
  7. 1,559만 25.07
  8. 1,569만 25.08
  9. 1,549만 25.09
  10. 1,581만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,697만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,987원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,109,140원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.01.11 주택관리업자 선정 긴급 재입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,081,664원 21.02.01 ~ 24.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법