기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

포항자이 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 상도남로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,642원 포항남구 대비 낮음 6%
  • 1,567세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,567세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
179,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,071대
CCTV
576대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026048
포항자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,455원 256.9 46,156,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,082원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 245.0 44,005,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 1,345,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 311,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 74% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.8 332,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,189원 385.5 69,244,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,917원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 182.5 32,777,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,833원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 164.3 29,511,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 652,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,393원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.6 5,316,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 987,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,588원 74.9 13,457,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,592원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 4,062,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,996원 높음 279% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 52.3 9,395,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,539원 824.7 148,142,191
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,648원 높음 169% 포항남구 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 197.6 35,488,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,159원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 428.8 77,031,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 481원 비교 자료 없음 4.2 753,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,306원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 116.1 20,850,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.8 3,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 비교 자료 없음 12.0 2,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.9 2,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,432원 높음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.9 5,377,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 383원 비교 자료 없음 3.3 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,469원 100.1 17,972,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,469원 낮음 44% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 100.1 17,972,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,241원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 6% 1,642 294,973,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,964,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,497만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,101만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,908원
월 부과액의 5년 9개월 월 17,972,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,808원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 116건
  • 합계 15억 7,795만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 부품교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 (주)경북산전 3,056,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 1,2게이트 대형화분 국화 구매식재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 포철꽃농원 220,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.16 승강기 내부 CCTV IP변환기 교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 가람정보기술(주) 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.25
2026.09.16 골프연습장오토티업기 부품교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 씨텍스 160,000원 26.09.16 ~ 26.09.25
2026.09.14 램프 및 자석 고리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 쿠팡(주) 72,727원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.10 골프연습장 1,2번 타석 스크린천 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 리더골프 320,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 로비폰 및 홈네트워크 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 자이에스앤디(주) 261,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.09 골프연습장 스크린 골프 타석기 점검 보완수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 리더골프 120,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 영구배수펌프 3개수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 남빈모터수도 1,220,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.03 이중주차현수막 및 주차금지 표지판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 수그래픽 330,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 35건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.17 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.09.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 –
2026.09.08 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.08.20 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –
2026.08.06 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 –
2026.07.28 건물 외부 – – –
2026.07.10 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 –
2026.06.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.06.10 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법