기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

포항자이 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 상도남로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,786원 포항남구 대비 높음 7%
  • 1,567세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,567세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
179,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,071대
CCTV
576대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026048
포항자이 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,890원 243.3 43,703,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,486원 낮음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 231.0 41,503,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 956,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 305,550
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 117,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 686,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,361원 378.2 67,946,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,083원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 175.2 31,470,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,839원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 164.3 29,520,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 652,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,393원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 29.6 5,316,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 987,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,921원 95.3 17,113,865
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,640원 높음 88% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.5 7,270,155
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,282원 높음 345% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 54.8 9,843,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,155원 969.6 174,180,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90,612원 높음 1389% 포항남구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 790.4 141,988,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,251원 높음 254657% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 124.3 22,331,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 비교 자료 없음 12.0 2,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.9 2,322,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,432원 높음 62% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 29.9 5,377,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,469원 100.1 17,972,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,469원 낮음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 100.1 17,972,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,797원 중앙값 1,665원/㎡ 높음 7% 1,786 320,916,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,928,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,497만 25.01
  2. 2억 6,853만 25.02
  3. 2억 8,309만 25.03
  4. 2억 7,297만 25.04
  5. 2억 8,160만 25.05
  6. 3억 2,092만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,414만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,316원
월 부과액의 6년 1개월 월 17,972,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,857원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 116건
  • 합계 15억 7,795만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 부품교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 (주)경북산전 3,056,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 1,2게이트 대형화분 국화 구매식재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 포철꽃농원 220,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.16 승강기 내부 CCTV IP변환기 교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 가람정보기술(주) 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.25
2026.09.16 골프연습장오토티업기 부품교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 씨텍스 160,000원 26.09.16 ~ 26.09.25
2026.09.14 램프 및 자석 고리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 쿠팡(주) 72,727원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.10 골프연습장 1,2번 타석 스크린천 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 리더골프 320,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 로비폰 및 홈네트워크 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 자이에스앤디(주) 261,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.09 골프연습장 스크린 골프 타석기 점검 보완수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 리더골프 120,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 영구배수펌프 3개수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 남빈모터수도 1,220,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.03 이중주차현수막 및 주차금지 표지판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 수그래픽 330,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 46건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.17 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.09.15 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2026.09.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 –
2026.09.08 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.08.20 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –
2026.08.06 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2026.08.06 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 –
2026.07.28 급수·위생·가스 – 부분교체 –
2026.07.28 건물 외부 – – –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법