기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이 4단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로 50

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,367원 평택시 대비 높음 45%
  • 684세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
70,674㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
840대
CCTV
237대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026050
평택센트럴자이 4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,563원 499.0 35,269,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,972원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 483.6 34,180,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 823,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 134,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 0.3 22,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,798원 501.3 35,429,571
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,976원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 222.4 15,715,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,539원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 237.5 16,784,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.9 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.0 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 466,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,539원 111.7 7,892,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,690원 높음 201% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 93.8 6,627,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.7 1,109,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.2 155,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,241원 2,083.2 147,225,117
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,303원 비교 자료 없음 61.0 4,311,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,114원 비교 자료 없음 717.3 50,694,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,524원 비교 자료 없음 450.3 31,822,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,672원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 180.7 12,771,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,780원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 414.0 29,261,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -109원 비교 자료 없음 -1.1 -74,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,678원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 200.1 14,143,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 비교 자료 없음 3.1 220,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.1 1,561,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,736원 171.7 12,131,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,736원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 171.7 12,131,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,877원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 45% 3,367 237,948,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,586,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,778만 25.01
  2. 2억 3,795만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,597만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,433원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,131,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 11억 8,831만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 음식물쓰레기 계량장비 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 일월정밀(주) 1,536,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 예비전원 교체업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 부림소방 2,820,200원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.11 406동 에어컨 드레인 배관 보수업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 토담 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 62,700원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.04 주택화재보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 17,326,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.04 영업배상책임보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 22,148,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.04 승강기사고배상책임보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 148,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.31 소방시설 보수업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)에프씨방재 2,340,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 405동 3~4라인 에어컨 드레인 배관 설치업체 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 서재주택관리 1,078,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.20 정문 차선도색 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 라인테크 1,100,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법