기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이 4단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로 50

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,154원 평택시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 684세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
70,674㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
840대
CCTV
237대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026050
평택센트럴자이 4단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,709원 510.1 36,053,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,925원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 492.9 34,832,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 674,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 128,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 417,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,091원 465.4 32,893,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,605원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 238.1 16,829,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,203원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 185.9 13,135,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.9 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.0 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 466,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,185원 176.0 12,438,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,235원 높음 383% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 157.1 11,104,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,723원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 16.7 1,178,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.2 155,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,526원 1,824.6 128,951,626
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,324원 비교 자료 없음 61.2 4,325,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,549원 비교 자료 없음 295.7 20,895,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,524원 비교 자료 없음 479.3 33,874,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,703원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 181.0 12,792,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,036원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 464.9 32,856,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 851원 높음 3428% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.2 582,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,126원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 262.5 18,554,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 비교 자료 없음 4.5 314,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.7 1,248,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.5 1,660,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 2.8 200,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,416원 178.2 12,596,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,416원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.2 12,596,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,927원 중앙값 2,321원/㎡ 높음 36% 3,154 222,934,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,535,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,399만 25.04
  2. 1억 8,616만 25.05
  3. 1억 9,074만 25.06
  4. 2억 1,880만 25.07
  5. 2억 2,188만 25.08
  6. 1억 9,469만 25.09
  7. 1억 8,998만 25.10
  8. 2억 975만 25.11
  9. 2억 5,651만 25.12
  10. 2억 8,239만 26.01
  11. 2억 3,743만 26.02
  12. 2억 2,293만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
216,477,673원
2026년 3월
222,934,045원

세대당 ▲ +9,439원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,937만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,047원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,596,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,414원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 11억 8,831만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 음식물쓰레기 계량장비 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 일월정밀(주) 1,536,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 예비전원 교체업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 부림소방 2,820,200원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.11 406동 에어컨 드레인 배관 보수업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 토담 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 62,700원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.04 주택화재보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 17,326,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.04 영업배상책임보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 22,148,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.04 승강기사고배상책임보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 148,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.31 소방시설 보수업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)에프씨방재 2,340,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 405동 3~4라인 에어컨 드레인 배관 설치업체 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 서재주택관리 1,078,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.20 정문 차선도색 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 라인테크 1,100,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법