기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포래미안아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 220

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,113원 서초구 대비 높음 12%
  • 829세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
108,161㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산, 현대산업개발
주차
1,346대
CCTV
486대
승강기
30대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026051
반포래미안아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,411원 424.7 45,936,001
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,922원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 382.6 41,385,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 713,986
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 490,020
A04 피복비 직원 근무복 680원 비교 자료 없음 5.2 563,402
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,321원 높음 150% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.5 2,752,961
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,131원 683.1 73,889,443
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,260원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 293.2 31,717,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,712원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 335.0 36,237,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 799,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,148원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 39.5 4,268,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 866,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,953원 267.9 28,976,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,260원 높음 370% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 254.9 27,572,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,693원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.0 1,403,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,189원 2,546.1 275,384,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,565원 비교 자료 없음 464.2 50,208,248
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,304원 비교 자료 없음 745.8 80,664,888
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,942원 비교 자료 없음 -375.1 -40,572,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,690원 비교 자료 없음 373.2 40,364,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,651원 높음 116% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 441.9 47,792,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,876원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 658.2 71,191,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,143원 높음 393% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 24.1 2,605,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,533원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 134.4 14,534,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.9 1,825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 723원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.5 599,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,197원 높음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.8 1,821,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.6 1,038,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,511원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.9 2,910,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 483원 비교 자료 없음 3.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,949원 191.2 20,682,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,949원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 191.2 20,682,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 536,633원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 12% 4,113 444,868,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,243,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,487만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,897만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,075원
월 부과액의 2년 3개월 월 20,682,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 31억 8,205만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기긱무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이티엘 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 조경유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대조경개발홀딩스(주) 142,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 키즈카페 인테리어공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2회 유찰) (주)디노건축 28,850,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.31 소방종합점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)선우방재 1,960,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기부품교체계약(105동 1호기 세커쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 의결 현대엘리베이터서비스(주) 6,640,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.18 승강기부품교체 계약(110동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 의결 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 10,656,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 18,494,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 272,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 111,600원 26.08.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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