기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 평화동

평화제일 오투그란데 에버아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 번영로10길 31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,992원 익산시 대비 높음 10%
  • 171세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2018.09.14 (8년차)
관리비부과면적
18,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
174대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026052
평화제일 오투그란데 에버아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,821원 490.5 8,861,429
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,140원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 465.1 8,402,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 33,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 693원 높음 1225% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.6 118,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 166,059
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,762원 499.4 9,022,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,813원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 111.8 2,019,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,570원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 327.2 5,911,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,795원 높음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.0 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,827원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,020원 75.9 1,371,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,170원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,558원 높음 293% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 62.1 1,121,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 2.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,160원 834.5 15,075,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,088원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 67.1 1,212,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,292원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 504.4 9,112,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,057원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 199.3 3,600,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.7 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 153,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.1 272,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 82원 비교 자료 없음 0.8 14,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,714원 91.9 1,661,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,714원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 91.9 1,661,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,477원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 10% 1,992 35,991,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 770,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,739만 25.01
  2. 3,558만 25.02
  3. 3,599만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,835만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,105원
월 부과액의 6년 5개월 월 1,661,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,640만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 전기안전진단 실시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적으로 저렴한 견적 제시 업체 선정 한국전기이에스 900,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 각 동 지하폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적으로 저렴한 견적 제시 업체 선정 가치철거 800,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.06 공청시설 리모듈레이터 교체(MBC) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적으로 저렴한 견적 선정 아진테크노피아 550,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 중대재해 안전관리 노무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적으로 저렴한 견적 선정 신세계노무법인 100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소방알람스위치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 대한방재주식회사 400,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.21 변전실 ACB 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정 기술이 필요한 경우에 해당 경동중전기(주) 700,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 견적 및 성실 시공 고수아크릴인젝션 방수 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.06 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적으로 저렴한 견적 선정 한서회계법인 385,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.13 배수펌프 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적으로 저렴한 견적 제시 하람펌프(GS펌프서비스센터) 450,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.12 저수조(SMC) 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우수한 보수 공사 시행(긴급공사) 환희FRP산업 1,700,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법