기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 평화동

평화제일 오투그란데 에버아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 번영로10길 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,511원 익산시 대비 높음 17%
  • 171세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2018.09.14 (8년차)
관리비부과면적
18,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
174대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026052
평화제일 오투그란데 에버아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,485원 487.3 8,803,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,240원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 466.1 8,419,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 40,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 985원 높음 1092% 익산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.3 168,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.9 34,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,372원 514.7 9,297,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,184원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 115.3 2,083,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,744원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 338.3 6,112,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,795원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.0 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,827원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 140,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,020원 75.9 1,371,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,170원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,558원 높음 289% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 62.1 1,121,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 2.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,655원 1,340.8 24,223,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,579원 높음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 71.7 1,296,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,350원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 940.4 16,988,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,561원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 260.9 4,712,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.0 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 223,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 70% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 272,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 82원 비교 자료 없음 0.8 14,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,714원 91.9 1,661,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,714원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 91.9 1,661,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,246원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 17% 2,511 45,357,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,739만 25.01
  2. 3,558만 25.02
  3. 3,599만 25.03
  4. 3,574만 25.04
  5. 3,666만 25.05
  6. 3,826만 25.06
  7. 4,491만 25.07
  8. 4,536만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,535만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,492원
월 부과액의 6년 9개월 월 1,661,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,640만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 전기안전진단 실시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적으로 저렴한 견적 제시 업체 선정 한국전기이에스 900,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 각 동 지하폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적으로 저렴한 견적 제시 업체 선정 가치철거 800,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.06 공청시설 리모듈레이터 교체(MBC) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적으로 저렴한 견적 선정 아진테크노피아 550,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 중대재해 안전관리 노무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적으로 저렴한 견적 선정 신세계노무법인 100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소방알람스위치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 대한방재주식회사 400,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.21 변전실 ACB 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정 기술이 필요한 경우에 해당 경동중전기(주) 700,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 견적 및 성실 시공 고수아크릴인젝션 방수 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.06 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적으로 저렴한 견적 선정 한서회계법인 385,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.13 배수펌프 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적으로 저렴한 견적 제시 하람펌프(GS펌프서비스센터) 450,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.12 저수조(SMC) 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우수한 보수 공사 시행(긴급공사) 환희FRP산업 1,700,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.02 건물 내부 – 부분수선 –
2025.10.27 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.09.19 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.12.17 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2024.10.21 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.11.03 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법