기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

불광삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 불광로 153

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,279원 은평구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 103세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
8,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현재건걸
주차
65대
CCTV
39대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026061
불광삼익아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,464원 432.8 3,755,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,626원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 375.4 3,257,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.0 104,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 42,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 602원 비교 자료 없음 7.1 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,809원 높음 193% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 33.3 289,318
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,573원 742.7 6,445,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,796원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 80.7 700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,214원 높음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 619.7 5,378,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 높음 131% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,010원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.9 207,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,291원 205.2 1,780,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,476원 높음 181% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 159.9 1,387,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,816원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 45.3 393,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,664원 304.6 2,643,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,629원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 173.6 1,506,819
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,447원 높음 422% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 88.4 767,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,589원 높음 103% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.6 369,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 593.5 5,150,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 178% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 593.5 5,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,993원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 19% 2,279 19,775,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,033만 25.09
  2. 2,061만 25.10
  3. 2,128만 25.11
  4. 2,075만 25.12
  5. 2,053만 26.01
  6. 2,161만 26.02
  7. 2,081만 26.03
  8. 2,031만 26.04
  9. 2,005만 26.05
  10. 2,073만 26.06
  11. 2,106만 26.07
  12. 1,978만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
20,586,052원
2026년 8월
19,775,257원

세대당 ▼ -7,871원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,188만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,349원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,150,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.11 주차장천장 판넬 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2022.02.09 공용급수배관 갱생.교체 및 부스터펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 및 재입찰공고 2개업체 참여로 요건 불성립 동양라이프라이닝(주) 76,363,637원 22.02.15 ~ 22.04.30
2021.06.16 승강기 로프,쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 7,380,000원 –
2021.03.15 노후 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 7,100,000원 21.03.19 ~ 21.04.22
2020.02.13 지히주차장 보수업체 선정 입찰공고(현설시간 변경)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –
2019.02.13 누수보수(방수) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격평가 심사 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 19.03.08 ~ 19.03.31
2019.02.13 어린이놀이터 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사후 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법